据CommercialRealEstate网站报道，随着曾经“澳洲最好妓院”的墨尔本商业地产挂牌上市，一位商业地产专家透露，教堂、托儿所和妓院吸引了投资者的注意。 。
位于 Springvale Yiannis Court 8 号的一家待售妓院自去年年底挂牌以来一直受到批评本月投资者关注。 （来源：CommercialRealEstate）
Ray White 商业地产研究主管 Vanessa Rader 最近透露，这些另类房产非常受投资者欢迎，包括停车设施、寄宿房、仓储场所、加油站、甚至还有一个房车公园。
Rader 补充说，首次涉足住宅房地产市场之外的投资者更倾向于购买寄宿房。 “寄宿房正面临来自更传统投资者和小投资者的竞争。”
虽然投资者贷款正在减少，商业投资“与过去 12 个月相比只是一个影子”，但她表示，这部分归因于加息后预算减少。这使得一些更不寻常且通常更便宜的房产更具吸引力。
妓院位于工业区，周围有许多仓库。 （图片来源：CommercialRealEstate）
“在新冠疫情期间，它确实有所增长，但仍在继续，”雷德说。价格实惠，这就是这种趋势持续下去的原因。”
“肯定有一些投资者正在寻找住宅以外的不同甚至奇怪的东西。看起来比其他房产更具吸引力。”
虽然一些投资者可能对妓院或墓地等场所不感兴趣，但这通常意味着它们比附近的房产更值钱，Rader 补充道。具有不同用途的类似房产价格较低，因此可能更便宜。
后来开发的空间或可用于新用途的空间通常会增加其价值。
妓院的租约明年到期，租客可以再续租五年年。 （图片来源：CommercialRealEstate） Crabtrees Real Estate 的 Saul Akoka 目前正在出售位于 Springvale 的一家妓院，他表示 8 Yiannis Court 的房产是他的第一处此类房产，可能会具有相当广泛的吸引力。
目前每年的租金回报超过 135,000 美元，租约将于明年到期，但目前的租户有 5 年的选择权。
根据realcommercial.com.au的信息，该妓院自1997年开始营业，并于2019年荣获澳大利亚最佳妓院奖。
在其网站上，该妓院声称是澳大利亚成人娱乐商业行业奖“X Awards Australia”的首届获奖者。除了顾客满意度之外，该奖项还表彰了妓院对性工作者的支持以及他们给予的积极评价。
500平方米的房产位于约900平方米的地块上。它有 6 个房间、2 个水疗中心、门控停车场和安全系统。它还配备了10kW的太阳能发电系统。
Akoka表示，该房产的售价约为210万至220万澳元，根据当前租约，收益率约为6%。
“任何高于 5% 的都很好，”他说。
有大楼内有两个水疗中心，每个房间都有淋浴。 （图片来源：CommercialRealEstate）
Akoka 补充说，该房产周围都是仓库，今年墨尔本东南部的仓库售价“接近住宅价格”。
他说，今年早些时候，克莱顿南部的一个仓库以 130 万美元的价格易手。 “在这个价位上，你可以在Bentleigh、Caulfield或Moorabbin购买一处普通住宅用地。”
对于Yiannis Court 8号的妓院，他表示投资者可能会忽视该房产的租户，因为号码。预计接近 6% 的租金收益率可能会吸引很多人。
“人们首先考虑预算，然后定价和租赁，”阿科卡说。 8 Yiannis Court 房产的意向表达活动将于 7 月 28 日举行停止。
（雷恩）
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