到目前为止，房地产市场的下跌幅度并没有像预期的那么大，本财年末房价下跌了4.9%，远低于许多专家的预期。
根据CoreLogic的数据，严重的供需失衡足以抵消12次加息的破坏性影响，仅过去三个月，所有首府城市的房价就上涨了3.3%。
悉尼房价涨幅最大，上涨4.9%，其次是布里斯班、上涨3%，墨尔本上涨1.7%。圣乔治高级经济学家帕特·布斯塔曼特(Pat Bustamante)表示，到目前为止，大多数证据表明，长期供需基本面将随着时间的推移而占据主导地位，并推高价格。
“在澳大利亚央行明年开始降息之前，供需失衡将继续占主导地位，”布斯塔曼特说。
“我们仍然预计未来几年人口将强劲增长，并且就业市场持续增长紧缩，家庭资产负债表将保持稳定。
“与此同时，在建独立屋数量持续下降，并且不会很快大幅增加。因此，我们预计今年独立屋价格不会回落。”
但其他专家坚持认为，上个月的意外加息以及对未来进一步加息的预期，显着增加了独立屋价格再次下跌的风险.
SQM 研究总计“另一个风险”自上次加息以来，房地产市场的低迷程度明显加剧，如果有更多加息，我认为经济衰退的风险很大，这可能会引发抛售，”经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示。“
“我认为，在消费者信心下降、招聘下降、住房建设大幅下降的情况下加息是危险的，”他说。如果失业率上升、经济衰退，那么价格可能会再次下跌。
AMP 首席经济学家肖恩·奥利弗 (Shane Oliver) 表示，今年利率可能会再上涨两次，达到 4.6% 的峰值，这可能会使经济陷入衰退。
奥利弗表示，“这些额外的加息有可能引发经济衰退，导致失业率急剧上升，并可能摧毁房地产市场，就像 20 世纪 80 年代初和 1990 年代初的经济衰退一样。
CoreLogic 数据显示，在经济衰退期间， 1980 年代初，所有首府城市的房价下跌了 9%，其中悉尼下跌了 25%。在 1990 年代初的经济衰退期间，全国房价下跌了 6%，悉尼房价下跌了 10%。
奥利弗说：“如果我们设法避免经济衰退，那么我的猜测是，价格将继续上涨，可能比最近上涨的幅度要小。所以我的基本情况是，单户住宅价格已经触底，但再次下跌的风险非常高。
CoreLogic每日房价指数显示，截至6月29日的28天内，悉尼房价上涨1.7%，略低于此前1.8%的涨幅月。同样，墨尔本房价上涨0.7%，低于上月0.9%的涨幅；布里斯班房价上涨 1.3%，同样低于 5 月份 1.4% 的涨幅。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示：“这一结果可能是由于 6 月份房价买家情绪发生转变的信号”
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