本周六（7月8日）澳洲房屋拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙成交率：74%
⊙中位价：$1,450,000
⊙总成交额：$234,992,350
⊙登记拍卖的房产数量：< /strong> 467
⊙拍卖房产数量：292
⊙最终成交房产数量：215
⊙撤回拍卖房产数量：56 < /p>
⊙未售出套数：21套
墨尔本
⊙清仓率：67%
⊙中售价：$875,000
⊙总成交额：$178,022,900
⊙登记拍卖房产数量：447
⊙已拍卖房产统计套数：329套
⊙最终成交套数：222套
⊙退拍套数：29套
⊙拍卖失败套数： 78
布里斯班
⊙清除率：54%
⊙中位价：$1,179,500< /p>
⊙总成交额：$17,190,000
⊙登记拍卖房产数量：52
⊙已统计拍卖房产数量： 37
⊙最终售出房产数量：20
⊙撤拍房产数量：7
⊙未售出房产数量：10
⊙ >
各城市过往拍卖数据图
悉尼【点击图片查看查看大图]
墨尔本[点击图片查看大图]
< p>
布里斯班【点击图片放大】
本周澳洲热点新闻一览
澳洲联储维持利率在4.1%
澳大利亚储备银行维持现金利率不变本周利率为 4.1%，但警告称，由于担心工资上涨与消费者物价指数 (CPI) 相关，以及企业根据通胀提高价格，可能需要进一步加息。
澳洲联储行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 表示决定保留现金利率维持在 2012 年 4 月以来的最高水平“将为评估迄今为止加息的影响和经济前景提供一些时间”。
“更高的利率正在努力创造更可持续的平衡他表示，“考虑到这一点以及经济前景的不确定性，委员会决定本月维持利率稳定。”
尽管暂停了一段时间，Lowe 表示，未来几个月可能需要进一步加息，以实现目前 5.6% 的通胀率，利率回落至央行 2% 至 3% 的目标。
洛威表示：“可能需要进一步收紧货币政策，以确保通胀在合理的时间范围内恢复到目标水平，但这将取决于经济和通胀的发展。”
<澳洲联储在14次会议中加息12次，并在本月本周期第二次加息。月度消费者价格指数公布后，暂停加息的预期上升。 CPI 指数显示，5 月份整体通胀率从 4 月份的 6.8% 降至 5.6%。暂停的支持者还指出，有证据表明，澳大利亚经济增长因加息而放缓，今年第一季度仅增长了 0.2%。
悉尼房价自 1 月份以来上涨 6.7%
CoreLogic 6 月份房屋价值指数显示库存水平持续较低，与悉尼的强劲需求相冲突自1月份触底以来，房价已反弹6.7%。
但上个月房价快速上涨势头略有放缓，上涨1.7%，低于5月份1.8%的涨幅。
这是一个早期迹象，表明最近的加息和对未来进一步加息的预期已经开始影响购房者的情绪。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，“资本利得步伐放缓可能反映了利率预期上升导致的市场情绪变化。”
“利率上升市场情绪可能会影响活跃购房者的数量，有助于重新平衡供需之间的脱节。”
尽管利率上升，但供应不足和人口强劲增长继续给购房者带来上行压力。房价。
澳大利亚房价 6 月份上涨 1.1%，连续第四个月复苏，尽管较 5 月份 1.2% 的涨幅略有放缓。
墨尔本房价上涨0.7%。布里斯班房价上涨1.3%。珀斯房价上涨 0.9%，创下新高，从市场低迷期间相对温和的 0.9% 下跌中恢复过来。
阿德莱德上涨0.9%，达尔文上涨0.5%，堪培拉上涨0.5%。但霍巴特是唯一房价下跌 0.3% 的城市。
劳利斯表示，虽然过去四个月房地产市场的复苏已经根深蒂固，但随着经济疲软以及固定贷款到期而增加借贷，房屋价值的前景仍然不确定。人们面临更高的债务偿还。
“我认为随着时间的推移，我们将开始看到一些裂缝出现，”他说。认为它会上涨的想法太天真了。”
5 月份住房贷款和建筑审批量反弹
5月份住房贷款和建筑审批数据大幅增长，涨幅分别为 4.8% 和 20.6%，与近期房价势头一致。
悉尼房价自 1 月份触底以来已反弹 6.7%，但涨幅略有放缓，价格上涨6月份上涨1.7%，而5月份为1.8%。
周二，澳大利亚储备银行本周期第13次加息，加大抑制通胀力度。
>
分析师强调了新贷款和建筑审批的强劲增长，尤其是公寓，但他们也警告称，这两个领域的月度变化可能不稳定，进一步加息可能会扼杀住房市场的更广泛复苏。
尽管 5 月份住宅审批总量增长 20.6%，经季节调整后达到 15,032 套，但公寓和联排别墅项目的涨幅最为明显。
澳大利亚统计局的数据显示，5 月份非独立式住宅的审批量较上月激增 59.4%，其中大部分位于新南威尔士州。
澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家 Maree Kilroy 表示：“创纪录的移民推动了住房的潜在需求，对现有住房市场的支持、强劲的租金增长和房价的复苏就是明证。”< /p>
“然而，新房需要几年时间才能实现这一目标。绿地和期房指标仍然为负，买家信心因建筑成本上升、延误、房屋建筑商管理和借贷成本上升的遏制而受到阻碍.”
“到 2024 年底，我们预计这种市场压力将导致住宅审批量恢复增长。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联