（来源：澳大利亚九号新闻）
例如，澳大利亚首都特区政府设立了一个 6000 万美元的经济适用住房项目基金，其中包括“从建到租再买”计划，为高危和弱势妇女提供多达 22 套经济适用房，以及三个“从建到租”项目中约 160 套经济适用房。租金发展。
但最能体现“变质”的还是HomeBuilder程序。该计划向澳大利亚人提供 25,000 澳元的现金来建造或翻新房屋，试图提高潜在购房者的负担能力，但最终“降低了负担能力，使供需平衡”。
皇家墨尔本理工大学经济、金融和营销高级讲师Peyman Khezr表示：“此类补贴通常不会对市场产生长期积极影响，而且往往会导致市场混乱。”< /p>
（图片来源：互联网）
》解决办法是找出并解决问题的根源在于供给和需求。”
“像HomeBuilder这样的计划是通过提高潜在购房者的购买力来拉动更高的需求。但是，短期内供给无法满足”
Khezr 说：“因此，价格机制通过提高住房建设成本来满足过剩需求。这种增加最终降低了承受能力，使供需关系陷入困境。
“简而言之，补贴迅速刺激了需求，而供应却难以跟上步伐，最终导致价格上涨。Khezr 解释说，从长远来看，以现金形式注入的现金补助金最终导致房价飙升，住房负担能力恶化。
（来源：澳大利亚九频道新闻）
Khezr 说政府不应向房地产市场注入资金，而应找出市场效率低下的根源，并通过监管市场来解决这些问题。
他说：“例如，房地产市场的投机行为是一个严重的问题。”住房负担能力恶化并加剧不平等的问题。
“适当的监管可以减少或消除对住房的投机性需求，使首次购房者能够在市场上更公平地竞争。”
“市场效率低下的其他原因与市场机制本身有关。促进消费者保护的法规将改善住房市场的公平性，从长远来看有利于购房者。
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