你可能没见过凌晨一点的珀斯
但你一定见过圣乔治露台
数十家咖啡店外排起长队
而且起得很早
早上8点以后就很难在郊区了
>在火车站抢个停车位
没错，珀斯现在不仅仅是一个
澳大利亚写字楼入住率最高的CBD之一
全球最繁忙的商业区之一
谁还说珀斯是“鬼城”
< p>我是第一个不同意的编辑
当然
当然
p >CBD的繁荣
归功于我们积极的农民工！
01
两个城市的故事：珀斯追求忙碌，墨西哥城拥抱休闲
疫情过后，珀斯和墨尔本的CBD走了两条截然相反的道路。
虽然墨尔本的封锁已经过去很长一段时间，但外来务工人员仍然选择在家工作。澳大利亚房地产委员会的一项研究显示，墨尔本的办公空间入住率仅为新冠病毒爆发前水平的 47%。
另一方面，珀斯“非常热闹”。工人们纷纷涌向中央商务区，办公室的入住率达到 81%（有时甚至高达 88%）。
上面是墨水城，下面是珀斯
这使得珀斯不仅是最繁忙的CBD之一办公时间是全国最繁忙的商业区，也是世界上最好的商业区之一（美国和欧洲的办公室入住率仍处于疫情前水平的40%至60%之间）。
然而，珀斯零售业的情况却恰恰相反。墨尔本购物者纷纷涌向CBD，CBRE（商业地产服务公司）报告称，墨尔本零售业已复苏，空置率仅为9.2%。
不仅仅是零售业正在苏醒。据《时代报》编辑卡拉·沃尔特斯介绍，疫情过后墨尔本的娱乐业也在复苏。
尽管受到一些老板的威胁和贿赂，每周五天的办公室工作并没有恢复忙碌。相反，城市的夜晚和周末变得格外热闹。
甚至一些农民工宁愿接受减薪的要求，也不愿坚持在家工作。
与此形成鲜明对比的是，珀斯CBD的零售空置率同样高高达 26.1%，仅 Hay Street Mall 就有超过 30% 的店铺空置。
02
上帝选择击败工人，他们不是别人，正是珀斯< /p>
西澳房地产委员会执行董事桑德拉·布鲁尔 (Sandra Brewer) 表示，没有人知道为什么珀斯在疫情后重返工作场所方面超过了墨尔本和悉尼。
最令人信服的解释之一是珀斯没有经历墨尔本那样的长期封锁，因此在家工作文化并未在这里扎根。行为模式没有受到疫情的影响。
农民工每天乐意来到城市的主要原因是他们并不反对一周大部分时间待在办公室的要求，可能是因为珀斯的通勤时间比墨尔本或悉尼短得多。
人们宁愿花 20 分钟上下班，也不愿花 45 分钟上下班。这一点非常重要，因为随着珀斯的发展，进出CBD很容易，否则可能会变得像悉尼或墨尔本那样。
Ronak Bhimjiani，全球房地产服务巨头仲量联行西澳大利亚研究主管，说珀斯工人在办公室工作时间更长的原因之一是他们所做的工作性质不同。
“悉尼和墨尔本以金融保险等行业为主，不需要员工在办公室工作。珀斯是一个矿业城市，该行业的员工更倾向于在野外工作.
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比姆贾尼也认为西澳的商业模式与全国其他地区不同。“珀斯一直富有创业、创新和合作的精神。这是我们商业文化的一部分。如果您从事技术或金融工作，您更有可能坐在家里的电脑前处理电子表格。 ”
吸引农民工来到城市的另一个因素是，它提供了一种生活在世界各地的农民工社区。
在连续加息的压力下，各种生活成本上涨。最可怕的是，一些人被困在西澳供需失衡的租房体系中。更多人。
许多珀斯人都在努力维持生计，所以他们必须努力工作
03
我们很高兴珀斯中央商务区在工作时间充满活力。“在让人们重返办公室和吸引游客方面，我们是全国最好的。您只需在周五晚上前往 CBD 即可了解有多少活动。珀斯已经很多年没有这么热闹了。 ”
不过，Zempilas也承认，零售业的空置商店是一个大问题。但他表示还有改进的空间。
“商店的房东应该为这个空缺支付费用。承担一定的责任。如果他们的租金不能吸引租户，他们可能需要重新考虑定价。 ”
当然，这些商店还需要添加一些创意。一个多年作为商店的地方可以成为娱乐场所、表演场所、画廊。曾经流行的东西现在可能已经过时了。
如果珀斯要像墨尔本一样多元化，发展成为一个可以兼顾娱乐、餐饮和就业，政府必须确保进出城市的便利性。
“现在的挑战是，珀斯在经济增长的同时，高速公路和交通线路却越来越拥堵。我们需要让公共交通停在门口，增强人们的体验感，从而吸引人们乘坐公共交通。”
今天的结论
感觉现在的珀斯职场也开始滚滚了
那些要在西澳躺着的宝宝们
你们好吗现在？
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