尽管看起来风险和昂贵，开发商正在出售豪华期房以获取高价，这种现象正在整个东海岸蔓延。
“大约八年前，当我们扎根于帕丁顿地区时，我们开始进行翻修。当时，期房才刚刚开始兴起。”昆士兰东南部建筑商和开发商 Graya 的创始人 Rob Gray 解释道。
Graya 最近出售了位于汉密尔顿市中心价值 1000 万美元的豪华期房，并在邻近城市阿斯科特启动了另一个项目。
葛瑞表示，他们在项目前期非常注重高质量的渲染和营销工作，以树立项目和品牌在高端市场的形象。
“显然，作为开发商，能够在项目早期降低风险是有好处的，”他说。
“当你出售楼花时，你可能赚的钱更少，但买家也承担了一些风险，因此他们也需要从中获得一些价值。”
“我们主要出售楼花，并且我们的买家通常有很大的兴趣。”
格雷表示，他们的重点是在布里斯班中部和黄金海岸开发豪华房产。
（图片来源：Urbandeveloper）
格雷说，这些地区比新农场和坦纳利夫那里的锡和木材更多主要高端区域更容易获得拆迁审批。
他说：“规划风险很大，地价太贵。”
“我们足够大，还有其他更好的区域，我们可以设计和开发更先进的产品。我们一直关注汉密尔顿和阿斯科特。我们认为那里的土地目前被低估。”
“我们有一个国际外籍人士和州际人士的数据库，他们都在寻找 Graya房产，但我们的大多数买家都是当地人。这个市场的买家池相当深厚，比你想象的要多得多。”
Graya 刚刚出售了期房，出售了 SCORPIA（如上图所示）以 1000 万美元的价格在布里斯班的汉密尔顿山上销售，并在阿斯科特附近的帕尔马进行营销。
这是继汉密尔顿 Larc 项目取得成功之后，该公司在内北部开展的第三个项目。
Graya 最初是一家建筑公司，Graya 表示，他们对豪华住宅采用了与黄金海岸精品公寓开发类似的施工方法。一切都注重细节。
“我们实际上认为黄金海岸是一个非常有价值的市场，我们希望扩大我们的市场份额，因为人们对海岸奢华生活方式的需求更大。”
“景观对我们来说非常重要，也是很多高端买家所寻求的。要么是风景，要么是一大片土地。”
（图片来源：Urbandeveloper）
Grey表示，开发商正在收购下一批项目，并计划建造更多豪华住宅。再往南，PB&Co 希望通过推出楼花来打破位于墨尔本中央商务区以东 11 公里的布莱顿的顶层公寓销售记录。
这是“五十二黑人”项目的一部分，该项目包括五套超豪华住宅，其中三套用于高端出租，二号住宅和顶层公寓已上市，家具齐全。
PB&Co 首席执行官 Michael Pesochinski 表示，这套顶层公寓的标价为 1000 万美元，他表示这将创下海滨郊区每平方米的价格纪录。
Pesochinski 表示，短期租赁的起价为每晚 5,500 美元，而两套公寓已经以每周 4,000 美元的价格出租，远高于该郊区的平均租金价格。
“它们以非常优惠的价格出租，因此我们对租赁情况非常满意，”他说。
“在推出皇冠上的宝石（顶层公寓）之前，我们只是想测试一下市场。这并不容易，我们需要找到合适的买家。”
（图片来源：Urbandeveloper）
（本文内容和信息仅针对澳大利亚）
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