ESR，通过其核心物流发展基金 ESR Australia Development Partnership II (EADPII) 以 1.43 亿澳元的现有资产收购了位于悉尼市中心以南 10 公里的澳大利亚全球工业树脂制造商 Allnex。
湛新将与 ESR 签订为期五年的租回回租协议，出售该地区为数不多的大型工业用地之一。
ESR计划在Banksmeadow的Stephen Road 49号地块上再投资3亿澳元，开发一栋总建筑面积约58,000平方米的两层建筑。该场地的规划控制没有施加最大容积率或高度限制，允许开发多层设施，这正在成为土地有限的悉尼地区的趋势。
由于供应严重不足，澳大利亚的工业空置率已跌至历史新低，其中悉尼的空置率仅为0.5%，据称是全球最差的。
ESR Australia 首席执行官 Phil Pearce 表示，他很高兴在备受追捧的 Botany Bay 地区获得了填充场地。
“该地区对空间的强烈需求以及计划的场地覆盖将使我们能够在该场地探索多层存储设施，”他说。
（图片来源：Urbandeveloper）
Zel Medak，Allnex 商业副总裁该地区表示，出售 Botany Bay 地产的决定是对其在该地区业务进行战略审查的结果。
“湛新认识到澳大利亚表面涂料市场的地理和技术变化，并正在积极采取措施确保我们业务的连续性，”他说。
由于其靠近南悉尼拥有博塔尼港、金斯福德·史密斯机场和主要交通干线网络，仍然是首都的主要工业和物流区。
该交易的经纪人高力国际 (Colliers International) 表示，此次收购使 ESR 能够进入 Botany Bay 工业市场。
该公司的国家总监 Trent Gallagher 表示：“市场上的这项重要交易展示了多层次物流的增长和光明的未来，特别是在南悉尼地区。”
Michael克龙比表示，在南悉尼看到如此具有战略意义的工业用地是罕见的。
该国总监表示：“市场的强烈反应证明了该资产的稀缺性。考虑到五年的投资回报和持续的租金增长，毫无疑问，此次购买是值得的。”对于 ESR 来说，这是一个明智的长期举措。”
收购 Botany Bay 使 ESR 的澳大利亚开发投资组合总额达到 79 亿澳元。
ESR去年10月宣布为新的EADP II基金筹集了5.4亿澳元，目标规模约为10亿澳元。新加坡政府的主权财富基金政府投资公司（GIC）成为主要投资者，投资4.9亿澳元。
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