主要省会城市的挂牌房屋数量比 4 月底减少了约 1,800 套。
PropTrack 数据还显示，房价正以 2022 年初以来最快的季度速度上涨。
5 月，随着悉尼待售房产数量的增加继续引领全面复苏。
最新CoreLogic全国房价指数上月上涨1.2%，为连续第三个月上涨。
悉尼房价上涨1.8%，创2021年9月以来最大涨幅，自1月份低点以来上涨4.8%，相当于中位房价增长近5万澳元。
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Bris 班和珀斯的房价涨幅紧随其后，分别为 1.4% 和 1.3%，而所有其他首府城市本月也录得更快的增长。
CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 告诉《商业》：“有推动这一趋势的几个主要因素，我们认为这主要是由于海外移民的需求增加......随着需求的增加，供应不足。“
”事实上，库存水平仍然很好低于一年中这个时候的正常水平。“
“还有其他因素在起作用，例如非常紧张的租赁市场，这可能会促使一些负担得起的租房者转向购房，以及在租金收入和收益率上升的情况下可能重新考虑的投资者进入市场。”
供应确实紧张，挂牌出售的房屋数量在5月进一步下滑，新挂牌量较五年平均水平下降13.1%。
CoreLogic表示，与4月底相比，省会城市挂牌量减少约1,800套。
澳洲联储行长菲利普·洛在参议院预算会议上表示，住房供应是澳大利亚面临的最大挑战之一。
地区房价有所上涨，但涨幅较为温和，5 月份上涨 0.5%。
“虽然地区房价有上涨趋势，但涨幅不大CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示。
“过去三个月，主要首府城市的房价增长速度是地区城市的三倍地区。超过两倍。 ”
REA集团PropTrack监测服务的数据也显示房地产市场正在复苏
PropTrack 5 月份房价指数上涨 0.3%，使得过去三年 3 月份房价上涨超过 1%——这是自 2022 年 3 月以来最快的季度房价增长速度。
报告作者Eleanor Creagh写道：“澳洲联储提高现金利率的决定对当前房价反弹没有任何阻碍。”
“年初至今5 月份房价上涨步伐加快，整个市场的规模不断扩大并加速。”
拍卖活动有所改善，清盘率保持不变“ PropTrack 报告称。
Creagh 女士指出：“虽然利率接近或见顶，但目前的情况可能仍有进一步上涨的空间，同时经济预计也会放缓 -未来几个月可能对房价造成压力的因素。"
"然而，劳动力市场持续紧张、住房需求强劲以及有限的供应状况可能会支持房价的持续复苏。
在悉尼，CoreLogic 数据显示，高端房地产市场，即市场的最高季度，反弹最快。
过去三个月房价排名前四分之一的市场增长了 5.6%，而更实惠的市场部分增长了 2.6%。
“瞄准高端市场的买家仍以远低于购房峰值价格的价格出售房屋， Lawless 先生指出。
尽管出现反弹，但悉尼市场上的高端住宅价格仍比 2022 年 1 月的峰值低近 12%，相当于比 2022 年 1 月的峰值低 20%。超过 10,000 澳元。
更广泛地说，主要首府城市的房价仍远低于近期峰值，珀斯是唯一房价恢复到历史水平的城市。最高的城市。
澳大利亚最大的房地产市场，傍晚时分，潜在买家云集。
在悉尼东郊，一栋两居室房屋在拍卖中以近 250 万澳元的价格售出，但起步缓慢。
房主罗斯玛丽·沃克 (Rosemary Walker) 非常兴奋 - 她于 1978 年以 35,600 美元的价格买下了这栋房子。
“我真的以为我要昏过去了，幸好我有药...我的起泡酒，”沃克女士开玩笑说，她在庆祝房子出售时喝了一杯起泡酒。
这位85岁的老人决定卖掉房子，在新南威尔士州偏远地区过着平静的生活。
“我在这所房子里住了 45 年，真的很难离开它，”她说。
“这是一个很棒的家，位置很好，邻居也很好。我真的很喜欢这个房子。”
“但现在我确实已经老了，我一个人住不了这个房子了。”
她有没有想到这房子会卖这么高的价格？
“不，从来没有，”她笑着说。
房地产经纪人Mark Daley表示，市场如此强劲的原因是供应量非常紧。
先生Daley说：“房源非常紧张，如果有好地段的好房源，卖得很好。”
在阿德莱德，投资者纷纷涌入，极大影响了房源的情绪正在寻找房子的买家。
一位女性竞拍者发现自己买不到房子时非常沮丧。
最终，已故业主的房产被一位来自纽约的投资者以78.5万澳元的价格拍卖。
“她正在计划彻底翻新，所以她会把它拆掉，翻新，然后出租，”她的表弟说。
房产经纪人Hamish Mill表示，他的主要买家都来自海外。
先生米尔表示，现在的房屋数量根本无法满足需求。
“市场低迷已经结束，市场正在走高，”米尔先生说。
“未来两年将有7.5万人进入阿德莱德，这意味着对3万套房屋的需求，目前的供应显然不够。”
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