年收入 65,000 美元的男子透露，他的聪明举动让他获得了 185 万美元的财产
 的房产包括布里斯班、阿德莱德、汤斯维尔的住宅，这些住宅的年租金总计约为 72,000 美元。 </p><p><img src=)
这意味着他每个月只需要支付很少的钱来还清贷款，因为租金已经接近所需的还款额。
他表示，由于近年来房产价值的惊人增长，本月投资组合的估值显示他的身价接近 50 万美元。
对于一个2019年刚刚开始投资的人来说，这是很难做到的，因为他的积蓄仅仅够支付首付和印花税。
他的借贷能力也很低。他在一家银行担任初级职位，年薪总额为 70,000 美元，包括退休金。
他说，他真正拥有的是决心和强烈的投资动力，这是他父母从小就灌输给他的。
他说，我来自孟加拉国社区（悉尼），一直非常注重投资更安全的资产。
“看着其他财务状况良好的人，我发现他们都自己创业或投资房地产。我无法创业，但我知道我可以购买房地产
Chowdhury先生表示，他最初的计划是在悉尼中央商务区20公里范围内购买一套两居室单元，一套自住，一套出租，但他很快意识到这对他来说太过分了。 50万美元的预算是不现实的。
因此，他决定在不断增长的市场中购买面积更大的房子会更好。
带着这个想法，他搬到了布里斯班北部，并于 2019 年以 418,500 澳元的价格购买了一套三居室的房子。
“该地区有大量政府投资“而且当地收入也不错，符合我的很多考虑。”乔杜里先生说。 “房子需要一些小修，但除此之外，已经可以搬进去了。”
他使用了 12% 的押金（约 50,000 美元），这是他在大学期间从事各种工作积累的，例如数学导师和健身房接待员。”
He他向父亲借了 15,000 美元，用于支付印花税和其他购买费用，包括买方代理 InvestorKit 的服务。
他说，从银行获得贷款相对简单，因为每周租金为 390 美元足以支付他的抵押贷款费用。
回顾过去，Chowdhury 先生表示，他买下该房产的时机恰逢布里斯班从 2020 年和 2021 年的房地产繁荣中受益。
该房产现在价值 72 万澳元，比他购买时的价格高出超过 30 万澳元。租金为 410 澳元。
快速的价值增长鼓励他在 2021 年购买第二处投资房产，这次是一套价值 492,000 澳元的房子在阿德莱德。他再次用储蓄支付了押金。
“我很积极存钱” 他说我能拿到贷款的另一个重要原因是我还和父母住在一起，收入发生了变化”Chaudhry先生说，他当时的工资已经增加到85,000澳元左右。
他说：“我看到很多数据表明，现在是投资阿德莱德的好时机。他透露，最近的估价显示该房产现在价值 622,000 澳元，增加了 170,000 澳元。
他补充说，每周 465 美元的租金涵盖了他的大部分抵押贷款费用。
他的第三次购房是在 2022 年 6 月，当时他以 45.4 万澳元在汤斯维尔购买了一套房子。他使用了第一套房子的部分增值收益。�支付本次购买的部分费用。该房产目前价值 46 万美元，每周租金为 510 美元。
直到最近，由于我享受的固定利率较低，所有投资都是收入大于支出。但现在这些固定利率已经到期，利率大幅上涨，这就有点困难了。但好消息是租金也上涨了。
乔杜里先生表示，他希望未来购买更多房产，最近的职业转变给了他鼓励。他现在是一名公司律师，收入更高。
他在低收入时代早期取得成功的一个关键部分是选择占地面积更大的房子，而不是一个单元。 “这是一项更安全的投资，土地增值最快，”他说。
乔杜里先生表示，他也花了很多时间进行投资方面的自学，但他对选择听取建议的人非常挑剔。
“他说：“我得到的最糟糕的建议就是等待。我咨询了一位专业人士，他告诉我，根据我的收入和储蓄，我应该再等三到五年投资。”
“如果我听他的，我就不会买布里斯班的房产。在 2019 年，我可能会错过迄今为止最好的投资。
“我意识到最好的事情就是现在就开始。现在每天都有如此多的信息，很容易陷入分析瘫痪，但如果数字有意义，你需要开始行动。
“我认为你还必须小心从谁那里得到指导和建议。自称专家的人很多，但并非所有人都成功。”
自去年首次加息以来，新购房者的借贷能力已缩水近 30%，即使如此根据 PropTrack 的数据，同期全国租金上涨了 26%。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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