据《悉尼先驱晨报》报道，受人口强劲增长和住房建设不足的推动，澳大利亚一些首府城市的房价到明年 6 月可能会创下历史新高。
Domain《预测报告》称，到2024财年结束，澳大利亚首府城市房价或上涨2%-4%，公寓价格或上涨1%-3% 。
报告认为，悉尼房价增长最为强劲，独栋别墅上涨6%-9%，公寓上涨2%-5%。
领域研究和经济总监Nicola Powell表示，墨尔本仍在遭受疫情封锁的“后遗症”。
“我们预计房价会上涨，悉尼将引领房价上涨浪潮。事实上，今年以来房价上涨势头一直强劲，但一直是稳步复苏，而不是快速复苏。”返回繁荣阶段。”
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
《悉尼先驱晨报》 ” “报道称，去年澳大利亚房价跌幅创有记录以来最高值。此前有经济学家警告称，澳大利亚房价从高峰到低谷可能会下跌15%-20%。
但专家此后由于待售房屋减少和需求上升，他们上调了预测。
鲍威尔表示，在澳大利亚央行加息的同时房价仍在上涨，这是违反直觉的。
“我们”这种情况以前就见过，房价上涨的根本原因是供应不足。有两件事会抵消房价的下行压力，一是人口增长，我们看到一些海外移民跳过租房，同时澳洲也存在住房供应不足的问题，情况会变得更糟。 ”
（图片来源：悉尼先驱晨报）
Domain 的预测与一些大银行的预测大致一致。联邦银行预测，今年澳大利亚房价将上涨3%，明年将上涨5%。
西太平洋银行 (Westpac) 预测今年房价将停滞不前，然后在 2024 年上涨 5%。澳新银行 (ANZ) 则更为谨慎，预测 2023 年房价将持平，2024 年将上涨 2%。
此外，澳大利亚国民银行较为悲观，预计今年房价将下跌3%-4%，明年将趋于稳定。
联邦银行澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德表示，他认为鲍威尔的预测是合理的。
“移民数量非常强劲，预计将持续下去，租赁市场非常紧张，建筑审批也恢复得相当强劲。”
（图片来源：互联网）
艾尔德预计明年澳大利亚经济状况将有所改善，这将提振房地产市场。 “我们预计澳大利亚储备银行明年将降息，这将对房价产生提振。随着时间的推移，房价将总体呈上涨趋势。”
但市场经济主管塔帕斯·斯特里克兰(Tapas Strickland)澳大利亚国民银行的大多数经济学家都极大地夸大了海外移民的影响，他说。
“我们并不完全相信大量移民会稳定房地产市场。有很多关于国际移民的讨论，但其中很多是国际学生。”
“我们并不完全相信大量移民会稳定房地产市场。”斯特里克兰还表示，RBA加息的影响也被低估了。 “房价可能会上涨，但是这两个月发生了一个非常明显的变化，那就是澳洲联储再次加息，并且表示可能会继续加息。”
（明陈）
（陈明）
（陈明）
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