近日，贝尔维尤山(Bellevue Hill)一套五房独立屋拍卖成交价1520万美元，这是2011年最后一笔交易价格的五倍之多。
八名竞标者争夺位于 Fairweather 街 10 号的两层房屋，该房屋位于占地 753 平方米，指导价为 1200 万美元。
这所房子是计划于周六在悉尼拍卖的 509 处房产之一。到晚间，Domain Group 公布的 306 场拍卖结果中，初步拍卖清盘率为 81%，同时有 24 场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
这座五卧室、六浴室的房屋的起价为 1100 万澳元，第二次出价达到 1150 万澳元，并迅速升至 1500 万澳元，六位竞标者的竞标价格为 25 万澳元。
此后，价格跃升至 1510 万美元，然后以 1520 万美元成交，但在此之前，买家和观众必须等待几分钟，让其他感兴趣的竞标者决定是否竞标。
这所房子通过鲁宾斯坦集团的奥利弗·拉弗斯卖给了一个从内西区扩张的家庭。拉弗斯表示，结果超出预期，但拒绝透露预订价格。
“我认为这房子值这个价，”他说。 “如此大、平坦、宽敞且拥有优质房屋的地块非常罕见。”
Lavers 表示，有限的供应导致了高端住宅的激烈竞争。在这个价位上，买家受到利率上升的影响也较小。
“有很多现金买家和有很大购买力的人，”他说。
这个结果远高于该房产上次交易的 295 万美元根据 Domain 数据，2011 年，这也是贝尔维尤山地区 752.5 万美元的房价中值的两倍多。
（图片来源：SMH）
Cooley Auctions 的拍卖师 Damien Cooley 表示，销售额已近几周来，由于买家需求继续超过待售房屋的供应，房屋供应强劲。
Cooley 表示，高端市场“炙手可热”，而 150 万美元以下的市场也很强劲，因为首次置业者在 6 月 30 日取消房产税选项之前竞相购买。
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在马里克维尔 (Marrickville) 一套待装修的两居室拍卖会上，有强有力的证据表明，合格房屋存在竞争，该房屋售价为 144 万美元。
五名首次置业者登记竞标，并全部竞标了位于荷兰大道 52 号的原始半独立式住宅，该住宅已在市场上销售了四十多年。
拍卖开始时的出价为 120 万美元，随后跃升至 125 万美元，然后上涨了 2 万美元，达到 138 万美元，之后价格放缓。
出价停留在 142 万美元，经过与代理商几分钟的谈判，最高出价者将出价提高到 144 万美元，此时该房产已售出。它的售价低于 150 万美元的底价。
（图片来源：SMH）
此次出售结束了六个月的房屋-首次购房者 Wil Storch 和 Madi Jensen 的购买之旅，他们的最终出价与拍卖前报价相匹配。
在错过了几个月的房产并被不准确的价格指南误导后，他们庆幸自己买了一套房子。
（图片来源：SMH）
“你不用担心（价格）指南），这实际上没有意义，”软件工程师索奇说。 “平均而言，它们的价格似乎至少比（销售价格）低 20%……这非常令人沮丧。这对每个人来说都是浪费时间。”
销售代理 Kieran Gianoudis，来自 Ray White Earlwood ，他在广告中没有提供该房产的指导价，但表示买家反馈的价格在 120 万至 130 万美元之间。首次购房者计划花费 10 万至 30 万美元进行装修。
Gianoudis 表示，许多首次置业者，包括购房者，都对使用财产税选项感兴趣，该选项适用于价值不超过 150 万美元的房屋。他补充说，卖家原本希望在春季上市，但决定在首次购房者支持取消之前提前出售。
（图片来源：SMH）
从7月1日起，首次购房者将�能够在提高的价格上限下获得免税或减税，房屋最高可达 100 万美元。
记录显示，Marrickville 的这栋房子最后一次交易是在 1982 年，价格为 63,000 美元。
在Petersham，来自七个竞标者的激烈竞争使一栋三居室房屋的价格比底价高出415,000美元。
车站街 79 号的投标起价为 180 万美元，后来以 10 万美元和 5 万美元的增量升至 245 万美元，超出了 220 万美元至 240 万美元的指导价和 230 万美元的底价。
（图片来源：SMH）
这块 291 平方米的地块以 2,715,000 美元的价格卖给了一位缩小规模的买家来自安嫩代尔。他们是注册投标的九个团体之一。
阿德里安·威廉姆斯 (Adrian Williams) 的纳米尔·米哈 (Namir Mikha) 表示，该房屋的位置、特色、大窗户和后部通道使其在购房者中非常受欢迎。
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