悉尼房地产经纪人兼拍卖师汤姆·帕诺斯（Tom Panos）最近几周警告称，澳大利亚储备银行（RBA）最近的加息可能成为房地产市场的“临界点”，可能引发一波强制出售浪潮。
汤姆·帕诺斯 (Tom Panos) 还建议无法支付抵押贷款的房主在春季之前出售，以免被涌入的房源所左右。
汤姆·帕诺斯 (Tom Panos) 在最新的 YouTube 更新中重申，市场已达到“临界点”，并建议卖家在春季“狂热”到来之前立即将房屋投放市场：
“之所以变得非常令人担忧，是因为我们现在知道这是人们从固定利率转向浮动利率的转折点。”
“值得一提的是，大多数人都在7月和9月之间切换，我想告诉大家，令人担忧的原因是RP数据显示，目前有大量的人在做市场比较分析（CMA）。”
“市场比较分析是房屋上市前的第一步。我们知道，在接下来的几个月里，我们将迎来多年来最大规模的上市热潮。”
“我担心的是，其中一些人根本负担不起 6% 的利率。”
“他们的还款额增加了一倍。这些人将把他们的房子推向市场，如果你同时推向市场，你的房产价值就会下降。”
只有事后诸葛亮，我们才能知道这是否是房地产市场的“引爆点”。
然而，帕诺斯关于大量固定利率抵押贷款将在未来几个月到期的说法是正确的（见下图），这可能会在春季引发一波强制出售浪潮。
如果澳洲联储继续如西太平洋银行、澳新银行和澳洲国民银行预测的那样，在7月和8月两次加息，抛售压力将继续加大。
资料来源：http://www.macrobusiness.com.au ... as-property-market/
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想买房的可以开始准备钱了。中国富豪移民等这一天
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中介套路
赶紧卖掉吧，以免为时已晚
赶快购买吧，趁现在还来得及
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自住，除非迫不得已，否则不会出售.....
早在加息的时候就卖掉了投资房……
结论：- 作者所说的......
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我觉得不是房贷借款人受不了，而是rba受不了。价格应该像这样上涨。这只是一个自然的原则。经济调整没有任何意义。只要时间长一点，不仅仅是房价，所有的价格都会收敛到你发行的货币总量对应的价格的位置。你必须印钱并控制它。通货膨胀，什么样的经济学家能搞定
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上车
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加息效果并不显着，远未达到需要卖出的水平。
除非外星人攻击地球、自由党向北京发射核导弹等，否则澳洲房地产升值是长期必然趋势。一两年内的正现金流量无论大小，即使是负现金流量也可以享受负现金流量。扣完税，等以后恢复正常。
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如果rba在房地产不会崩盘的情况下才大胆加息怎么办？
我从没想过 rba 的人无法解决这些问题。
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他们当然可以想出来，但现实是他们对此无能为力。如果你想降低通货膨胀，这就是这么简单。如果你收回多余的货币，通货膨胀就会下降。不要谈论输入性通胀。高大山，你自己不发太多货币，哪来的输入性通胀？有了这么多钱，想要避免通货膨胀，有两个办法，要么自己回收这些钱，要么强迫老百姓白白做同样多的工作。没有第三条路了。
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主要是我受不了了
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上周我的经纪人打电话给我，让我卖掉一套投资房。跟新闻一样，说市场上房子不多，我可以卖。好价钱。
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如果减税也被取消怎么办？
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事实上，当房价开始下跌时，澳洲联储就会停止加息，所以4月份才会暂停加息
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你说的道理都是对的，只是你忘了一件事，洋妈看昨天的数据，采取今天的行动，猜测明天的结果。
而且结果是混乱且不明确的。
所以央行能做的就是面稀的时候加点面，面粗的时候加水。
没有人知道做出的决定是否正确。
我们知道可以避免的就是避免蜜汁操作，比如鸡（土耳其）在通胀的情况下会降息。 。 。妈的，通胀直接飙到100%，好吧，存款全部打折，资产肯定上天。
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这很正常，因为现在的情况是没有房。
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我觉得央行最关心的不是房价。房价涨到天上，其他不涨，他们就不会觉得有问题。
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明白了。 。 。
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就这样，大家一窝蜂地抢房子，房价又得涨了。 。
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用自己的矛刺自己的盾，试试吧,,
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关注
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所以只能疯狂加息，把钱要回来
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who care
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山路一年涨50万...现在市场看不懂
http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-142334168?sourcePage=rea:p4ep:property-details&sourceElement=avm-currently-advertised-view-listing
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中介拉客户的软文，实际上没人卖
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就像利奥在利率开始上升时买的投资公司，什么时候会上市？
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这个年利率是7万贷款100万
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如果中介开始吓唬卖家，说明他们有预判行情
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一个房产中介的鬼信好。
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200万墨尔本房产一周800，一年40k，利息140k，地税，不值得，买不起
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