National Housing Finance and Investments 表示，随着房价再次飙升、推高租金并使坚定的首次购房者无法负担，目前尚不清楚开发商将在何处落户。抬高价格。
“土地储备”一词的定义各不相同，也用于描述小投资者亏损的个人投资计划，但在商业地产中，通常指土地最大化和分阶段释放的做法.
但是，虽然房地产开发商表示这反映了良好的商业惯例，但批评者将其视为有证据表明新的土地供应不应依赖于私人市场，联邦政府的住房研究机构表示，它几乎没有透露其对市场总体影响的数据不足。
NHFIC 研究主任休·哈蒂根 (Hugh Hartigan) 表示：“之前的研究表明，目前没有足够的证据来确定土地储备是否会严重阻碍新建住房的发展。”
在澳大利亚在供应严重不足的市场中，以建筑为主的住房供应链的交付端拥有大量信息和透明度，但资本密集型的土地供应端则更加不透明，参与者较少，对事情的进展也不太了解。
这种情况将会改变，NHFIC与UNSW等大学、研究机构和CBA等大学启动了一个新项目——澳大利亚住房数据分析平台，开发新的土地供应数据，并将其公开。
Hartigan表示：“与房屋交付相比，更多有关土地供应的信息和数据有助于提高土地市场的效率和竞争。房屋交付涉及许多中小企业，竞争被认为是相当不错的。”与许多开发商合作的顾问Brian Haratsis表示，在总体规划社区中分阶段释放土地的做法表明开发商了解市场状况并根据市场标准为产品定价。
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“如果你了解你的竞争对手，知道他们所剩土地不多，你就会减少供应，等待他们卖完，然后提高价格，”Haratsis 说。
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但他表示，这对市场定价影响不大，更大的问题是规划开发用地在市场上释放缓慢。
Haratsis 说：“分期是一件小事。重新分区问题是核心。你必须把更多的土地投放到市场上。”
澳大利亚地方政府协会主席Linda Scott表示，土地储备是住房短缺的原因之一。
她说：“由于成本飙升和房价低迷，房地产开发商搁置项目的现象是真实存在且持续存在的。”
她指出，毕马威的一份报告显示，过去房地产开发商的房地产开发项目激增了30%。两年多的住宅建设成本导致开发商搁置项目。
新南威尔士州已批准近 16,400 套住房，但截至 3 月底尚未开工。维多利亚州，已批准近 10,500 套住房，但尚未开工。建设尚未开始。
前澳大利亚央行经济学家托尼·理查兹表示，土地储备受到当前土地供应紧张的限制性制度的激励。
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