澳洲震惊！悉尼五居室住宅售价 1520 万澳元，是 2011 年交易价格的五倍（图）

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Bellevue Hill 一套五居室的房子最近在拍卖会上以 1520 万美元的价格售出，是 2011 年上次销售价格的五倍多。

八个竞标者正在争夺位于 10 Fairweather Street 的两层楼的房子，占地 753 平方米，指导价为 1200 万美元。

这所房子是计划于周六在悉尼拍卖的 509 处房产之一。到晚上，Domain Group 从 306 份报告的结果中录得 81% 的初步拍卖清盘率，而 24 份拍卖已被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

这座五卧六卫的房子的起价为 1100 万美元，第二次出价达到 1150 万美元，并迅速升至 1500 万美元，六名竞标者以 250,000 澳元的价格竞标。

从那里价格跃升至 1510 万美元，然后是 1520 万美元，在那里它售出，但在此之前，买家和观众不得不等待几分钟，让其他感兴趣的竞标者决定是否竞标。

这所房子通过鲁宾斯坦集团的奥利弗·拉弗斯卖给了一个从内西区扩张的家庭。拉弗斯表示，结果超出预期，但拒绝透露预订价格。

“我认为这房子值这个价，”他说。 “在这么大、这么平、这么宽敞的地段，很难找到质量上乘的房子。”

Lavers 说，有限的供应推动了对高端住宅的激烈竞争。在这个价位上，买家受到利率上升的影响也较小。

“有很多现金买家和购买力很强的人，”他说。

这个结果远高于该物业上次交易的 295 万美元根据 Domain 数据，2011 年，这也是贝尔维尤山地区 752.5 万美元的房价中值的两倍多。

（图片来源：SMH）

Cooley Auctions 的拍卖师 Damien Cooley 表示销售额近几周来，由于买家需求继续超过待售房屋的供应，房屋供应强劲。

Cooley 表示，高端市场“火爆”，而低于 150 万美元的市场也很强劲，因为首次购房者在 6 月 30 日取消房产税选项之前竞相购买。

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在 Marrickville 的一套待装修的两居室拍卖中，有强有力的证据表明符合条件的房屋以 144 万美元的价格售出。

五名首次购房者注册竞标，并且都对位于荷兰大道 52 号的原始状况半独立式住宅进行了竞标，该住宅已在市场上销售超过 40 年。

拍卖开始时的出价为 120 万美元，随后跃升至 125 万美元，然后上涨了 2 万美元，达到 138 万美元，之后价格放缓。

出价停滞在 142 万美元，在与代理商谈判几分钟后，出价最高的人将出价提高到 144 万美元，这时房产售出。它的售价低于 150 万美元的底价。

（图片来源：SMH）

六个月的房屋销售结束-首次购房者 Wil Storch 和 Madi Jensen 的购买之旅，他们的最终出价与拍卖前报价相匹配。

在错过了几个月的房产并被不准确的价格指南误导后，他们庆幸自己买了一套房子。

（图片来源：SMH）

“你不用担心（价格）指南），这实际上没有意义，”软件工程师索奇说。 “平均而言，它们似乎至少比（销售价格）低 20%……这非常令人沮丧。这对每个人来说都是在浪费时间。”

销售代理 Kieran Gianoudis，来自 Ray White Earlwood ，他在广告中没有提供该房产的指导价，但表示买家反馈的价格在 120 万至 130 万美元之间。首次购房者计划花费 10 万至 30 万美元进行装修。

Gianoudis 说，包括购房者在内的许多首次购房者都对使用房产税选项感兴趣，该选项适用于价值高达 150 万美元的房屋。他补充说，卖家原本希望在春季上市，但决定在首次购房者支持取消之前提前出售。

（图片来源：SMH）

从 7 月 1 日起，首次购房者将能够到在最高 100 万美元的房屋价格上限下获得免税或减税。

记录显示，这栋位于 Marrickville 的房子最后一次交易是在 1982 年，当时的成交价为 63,000 美元。

在彼得舍姆，七位竞标者的激烈竞争使一套三居室的房子比底价高出 415,000 美元。

车站街 79 号的投标起价为 180 万美元，后来以 10 万美元和 5 万美元的增量升至 245 万美元，超出了 220 万美元至 240 万美元的指导价和 230 万美元的底价。

（图片来源：SMH）

这块 291 平方米的地块以 2,715,000 美元的价格卖给了一位缩小规模的买家来自安嫩代尔。他们是注册投标的九个团体之一。

阿德里安·威廉姆斯 (Adrian Williams) 的纳米尔·米哈 (Namir Mikha) 表示，该住宅的位置、特色、大窗户和后门通道使其在购房者中非常受欢迎。

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