全国拍卖清盘率连续第七周保持在 70% 以上，因为房地产市场似乎无视最近的储备银行加息，竞标者激增。
根据 CoreLogic 的数据，虽然与 1951 年相比，要拍卖的房屋数量几乎翻了一番，是 11 周以来最多的——根据初步数据，据报道，72.5% 的房屋已售出，高于上周的 72.4% 变化不大，当时只有 1040 套由于国王生日长周末，房屋被拍卖。
美国最大的房地产经纪公司 Ray White 报告称市场买盘强劲。据报道，其拍卖会的平均竞标者人数激增 50%，从 3 人增加到 4.5 人，在 347 场拍卖会上的清盘率达到 72%。
“展望未来，我们预计会有更多库存进入市场，”新南威尔士州首席拍卖师 Ray White Alex Pattaro 说。
“买家基础非常强大和深厚。这是 12 个月以来最强劲的，这应该会鼓励卖家进入市场，”他说。
尽管如此，CoreLogic 在悉尼的初步拍卖清盘率仍小幅下降至 74.5%，下降 140 个基点，为七周以来的最低水平。但据 Domain 报道，悉尼的清盘率为 81%，高于 74.6%。
内城区和北岸住宅的需求仍然特别强劲，皮尔蒙特的一处海滨顶层公寓通过 Morton Pyrmont 的 James Crow 以 825 万美元的价格售出。
在上北岸的罗斯维尔，在线农贸市场 Minifarms Australia 的所有者 Kathy Widjaja 和她的医学专家丈夫 Zabarte 以 526 万美元的价格出售了他们翻修过的维多利亚式五居室住宅。指导价为 490 万美元。
买家来自当地的一个家庭，他们击败了另一个竞标者。
“由于库存不足，我们在开放房屋中仍然看到很多买家活动。拍卖期间买家的出价仍然很高，”Belle Property Lane Cove 的销售代理 James Bennett 说。
“我们看到一些买家调整了他们的支出，利率也发生了更多变化。然而，大多数人仍在购买他们的家庭住宅，并且仍然处于购买的强势地位，”他说。
墨尔本是本周最繁忙的首府城市拍卖市场，共有 863 套待售房屋，是一周前拍卖的 315 套房屋的两倍多。
根据初步数据，其中 72.9% 已售出，较一周前仅下降 80 个基点。 Domain 对墨尔本的拍卖清盘率为 69.1%，高于上周的 67.2%。
在墨尔本，Ray White 的初步拍卖日清盘率为 84%，每 10 次拍卖中就有 9 次中标。
“许多拍卖会的竞争依然激烈，”Ray White Victoria 首席拍卖师 Jeremy Tyrell 说。
六位买家竞相购买墨尔本东南郊区切尔滕纳姆的一套三居室住宅，这一点尤为突出。它最终以 150.5 万美元的价格售出。
“竞标者都是当地人，最终买家住得离他的家人更近，”雷怀特切尔滕纳姆的经纪人特雷弗鲍恩说。
在较小的首府城市中，布里斯班本周举办了最繁忙的拍卖市场，拍卖了 138 套房屋，其次是阿德莱德 (109) 和堪培拉 (52)。
堪培拉的初步清盘率最高，为 70.3%，高于一周前的 52.3%。
本周阿德莱德初步清盘率下降15.8个百分点至67.9%，布里斯班初步清盘率上升7.2个百分点至66%。
在珀斯，迄今为止收集到的六个结果中有三个是成功的，而在塔斯马尼亚，四个结果中有两个是成功的。
资料来源：http://www.afr.com/property/res ... ses-20230618-p5dhex
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