CoreLogic 数据显示，全国 39% 的郊区的单价涨幅超过独立屋。
在分析的所有悉尼郊区中，近四分之一的公寓价格涨幅高于独立屋，而墨尔本则为三分之一。
CoreLogic 研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，未来几个月，单价表现优于独立屋的郊区比例可能会增加。
Lawless 先生表示：“与独立式住宅相比，它们占据了更大的市场份额并产生了更大的资本收益。”
”
在超过五分之二的布里斯班郊区和超过一半的珀斯郊区，单位资本收益的增长速度快于独立屋。
Lawless 表示，随着利率上升、整个行业的价格更加实惠以及供应量持续低迷的预期，将为公寓价值提供一些支撑。
“我认为，如果我们确实看到更多家庭因利率上升和生活成本上升而面临财务压力，那可能会使部分需求偏向单元房，”他指出。
p>“我认为越来越多的人，尤其是想要离开租赁市场的首次购房者，正在被中高密度住房所吸引，因为它更便宜。”
“与此同时，中高密度地区的房产供应不足，看起来未来几年情况会变得更糟，因为我们还没有看到供应和批准响应的早期阶段”
过去三个月，东悉尼、内西和萨瑟兰的单位与房屋相比，地区的房价增长最快。
Little Bay 公寓上涨 8.8%，是独立屋的三倍多，而独立屋的涨幅为 2.4%。
在肯辛顿，公寓价格的上涨速度几乎是独立屋的两倍，为 6.9%；在 Concord West，单元房和独立屋价格之间的差距增加了两倍，达到 4.4%。
在墨尔本，Altona、Altona South 和 Newport 的单价涨幅超过独立屋 10 倍以上，分别上涨 7.5%、7.1% 和 7.3%。同期，这些郊区的房价下跌了 0.6% 至 1%。
在布里斯班，Logan-Beaudesert地区Kooralbyn单价上涨10.9%，是独立屋的11倍多，Paddington公寓涨幅2.8%，超过10倍独立屋的几倍。
“在整个 2021 年和 2022 年初，单元房的表现不及独立房，因此公寓的价值已经相对较高，”BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 说。
“独立屋和公寓之间的价格差距仍然很大，我认为这将激发人们对公寓的兴趣，他们可能认为自己无法从独立屋交易中获得太多收益。”值。”
去年七月公寓和独立屋的价格差距，根据 CoreLogic 的数据，房价飙升至创纪录的 32.9%，不过在最近的经济低迷期间，这一差距在 5 月份缩小至 27.5%。
以货币计算，全国房价中位数比公寓高出约 165,600 澳元，低于去年 7 月创下的 202,400 澳元的历史新高。
但是，独立屋与独立屋价值之间的差距仍然比 COVID 之前大得多，与中位数之间的差距COVID-19 大流行前 10 年的独立屋和单价平均差异仅为 7.8%。
悉尼的独立屋溢价最高，为 62.1%，即 495,700 美元，尽管低于去年 4 月录得 586,400 澳元。
在墨尔本，独立屋比单元房贵 52.7%；在布里斯班和首都领地，独立房比单元房贵 57%。
Henderson Advocacy 的悉尼买家代理和房地产投资者 Jack Henderson 说尽管房价上涨，但他的客户对独立屋的需求仍然很高。然而，他为客人购买的公寓数量更多。
“在我们悉尼、布里斯班、墨尔本和纽卡斯尔的办事处，大多数买家仍然希望买房，因为他们想拥有一块土地，”亨德森说。
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“但我的很多客户都买了公寓，主要是在悉尼，因为很多人想要方便而不是空间，而且单元房比独立屋便宜得多，所以我认为如果市场有很多人想要为了活着在公寓里，它会表现得非常好。 ”
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