在堪培拉少数人口稠密的郊区，房地产价格可能上涨据一位金融专家称，高达 6%。
抵押贷款经纪公司 Shore Financial 的分析显示，五个行政区的房主对未来 12 个月的房价上涨“持积极态度”。
Macarthur 和 Nicholls 的房价预计将上涨 6%，目前房价中值分别为 94.9 万美元和 120 万美元。
三个郊区的房价预计上涨4%：Latham，房价中位数为$799,000； Spence，房价中位数为 910,000 美元；和 Aranda，房价中位数为 136 万美元。
Shore Financial 首席执行官 Theo Chambers 说，他确定的五个郊区都有一件事常见：可供出售的房屋非常少。
“这给买家带来了竞争压力，”他说。
“与堪培拉的许多其他地区不同，这五个郊区的买家不得不努力推动并提出强有力的报价。”
Shore Financial 的分析发现，所有五个库存水平在所有区不到两个月。
库存水平是指如果该郊区的房屋继续以当前速度销售并且没有更多房屋进入市场，则所有房屋售出所需的估计时间。
“市场非常不可预测”
在发布时，只有两个等待集Macarthur in Tuggeranong 待售房屋。
一套是占地 800 平方米的四居室家庭住宅，而另一套是占地 1092 平方米的三居室住宅。
Kate Ray White Canberra 的 Coultas 是这两处房产的销售代理。她说 Macarthur 受到家庭和年轻的首次购房者的追捧。
“我们往往会发现，如果我们要扩大或缩小规模，很多人更喜欢留在 Macarthur 地区，”她说。
当被问及她是否认为 6% 的房价上涨是合理的时，Coultas 女士说这将取决于未来还有多少利率预计会加息。
“这并非不可能，但这是一个难以判断的市场，”她说。
Coultas 表示，这还将取决于接下来出售的房产类型12 个月，因为大型住宅与入门级住宅的比例更大，这将影响数据。
经过一段时间的下跌后，堪培拉的房地产价值在 5 月份小幅上涨，房屋价值上涨了 0.6%。
据房地产公司 CoreLogic 称，堪培拉房屋的销售时间比去年更长。
在截至 6 月 4 日的四个星期内，堪培拉的待售房产总数比去年增加了 7.2%。然而，新上市的数量下降了 14.5%。
又一次让房主头疼的加息
钱伯斯先生表示，堪培拉的新房源数量仍没有显着增加的迹象。
“随着这五个郊区的价格上涨，有可能吸引更多卖家进入市场，但没有迹象表明在可预见的未来供应会以任何有意义的方式增加，”何说。
“因此，我们可以预计来年价格将呈上升趋势。
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