《每日邮报》6月11日报道称，悉尼两处独立屋售价比指导价高出数十万澳元，引发澳大利亚人的愤怒。
Burraneer 位于悉尼中央商务区以南 26 公里处。当地一处房产以380.1万澳元的价格售出，比指导价（290万澳元）高出31%。
另一处房产位于悉尼CBD西北18公里的Epping，成交价211万澳元，更高比指导价（140万澳元）高出51%。
一位澳大利亚人对大规模销售感到愤怒，并指责房地产经纪人，告诉他们不要“低估”。
低引号是指代理人以低于预期的价格为房屋做广告 产生高度的兴趣和竞争，这可以导致多个报价，并可能导致更高的收盘价。
Burraneer House（来源：每日邮报）
政府法律已纳入保护购房者免于浪费金钱和时间检查实际上超出他们负担能力的房屋的地方。房地产经纪人也不能通过故意宣传远低于他们预期的价格来吸引买家。
Pulse Property Agents 联合创始人 Ben Pike 否认了报价过低的指控。 4 月，Pike 的公司出售了 Burraneer 的房产。
他解释说，最终的成交价是在两个买家展开竞价战，情绪激动后才确定的。
在新南威尔士州，房地产经纪人必须设定拍卖指导价，大致是他们期望房屋的售价。可以有 10% 的浮动，这意味着 300 万美元的房产可以卖到 330 万美元。
Epping House（来源：每日邮报）
派克说，Burraneer House 31%的区别是奇怪。
"底价与指导价一致，我们有8个注册买家，2个出价，所以高于底价。"< /p>
"当时有 2 个人在争夺房子。街道另一边的房子大约一个月前以 260 万美元的价格售出。所以没有有理由让它涨那么高。”
派克说，在投标过程中，两名购房者情绪激动。“如果其中一名买家失踪，房子将在指导价附近出售。”
房地产专家布莱斯·亚德尼表示，对于购房者来说，买房时不要情绪化很重要。
p>"区分低报价（报价远低于预期售价或拍卖底价）和竞争性投标导致售价良好的情况很重要高于卖家的底价。我常常感到惊讶的是，情绪化的买家可以将价格推得很高，因为他们急于购买。”
“因此，代理商expect 卖价偶尔弄错也不是没有道理的。”
(Jo)
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