澳洲西悉尼逐渐成为“香饽饽”!房价便宜宜居,大量购房者涌入(合影)

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《每日电讯报》6月10日报道,一项新的研究表明,曾经冷门的西部地区已经成为悉尼“最负担得起、最宜居”的地区。

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Villawood、Chester Hill 和 Wiley Park 被认为犯罪率低、绿地充足、交通便利、失业率低于城市平均水平,而且企业正在成长和成长。

关键的是,他们还计划进行一系列基础设施改善,这意味着当地经济增长、房价上涨和新社区的出现。

这意味着当价格相对较低时,购房者会抓住机会进入这些地区。

George Younan 在他位于郊区之一吉尔福德的家外说,最近的变化很明显。图片:John Appleyard

George Younan(图片来源:《每日电讯报》)

PRD 经济学家 Diaswati Mardiasmo 表示,西悉尼正在发生广泛的中产阶级化。

“西方正在发生很多发展。重点是基础设施升级,以改善生活条件,并在 Parramatta 打造另一个中央商务区。”

根据悉尼标准,Villawood 的房价中值相对较低,三居室的典型成本为 855,000 美元远低于悉尼约 130 万澳元的中位数,而该地区典型的四居室房屋售价为 883,000 澳元。

切斯特山和威利公园的四居室住宅通常售价不到 105 万美元。在悉尼北部、东部和南部,同类型的房屋价格往往超过 200 万澳元。

这栋 Villawood 住宅最近以 730,000 美元的价格售出。

这座维拉伍德住宅最近以 730,000 美元的价格售出( Image: Daily Telegraph) )

PRD数据显示,对于想要“便捷生活方式”且价格相对实惠的公寓买家来说,最佳选择区域是Parramatta附近的Telopea,以及West Ryde和Canterbury。

虽然不如前三个强,但买家找房得分较高的地区包括Harris Park、Roselands和华人区Hurstville。

独立屋买家的其他可靠选择包括 Guildford、South Granville、Granville 和 Merrylands,但就便利设施和生活方式而言,它们比前三个更实惠。

Starr Partners 的房地产经纪人丹尼尔·斯塔尔 (Daniel Starr) 表示,在这些地区寻找房产的买家通常会对便利设施的质量感到惊讶,因为这些地区在过去几年中被“污名化”。

Starr表示,由于最近升级了火车线路,Guildford目前性价比特别高,交通便利,土地面积大。该地区的房价中位数为$955,000。

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“如今,我们看到很多买家来自世界各地,因为这里是家庭居住的好地方,而且价格相对实惠,”他说。

“很多的地区(在悉尼)名声不好,但是当人们来到这里时,他们会感到惊讶。这是我们经常看到的一种反应,外地人不明白这里有多好。”

Guildford 居民 George Younan,他正在卖掉 Bolton St 的房子并在该地区,说外人对该地区的反应与过去不同。

“情况好多了,很多事情都有了改善,”他说。

“有那里一直有火车线路,但现在服务更频繁,公共汽车更多,人们可以轻松上高速公路。它使一切都非常接近。”

珠江三角洲首席经济学家迪亚斯瓦蒂博士说,许多最宜居和负担得起的郊区正在高档化。

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