RealEstate网站显示，维州今年4月新建住宅项目数量减少2000多个，而去年5月澳洲联储首次加息的决定是这背后的关键因素。
全国领先的住房建筑行业组织表示，本周发布的新房审批是首先反映 12 个月前的加息。
澳洲统计局（ABS）数据显示，今年4月，维州共批准新建住宅、联排别墅和公寓3209套，去年同期为5250套。
相比之下，该州的新房建设热潮在 2021 年 6 月达到顶峰，推动了 6,523 套建筑审批，而在墨尔本 2017 年的公寓热潮期间，这一数字飙升至每月 9847 套。
（图片来源：RealEstate）
最新数据还显示，今年3月至4月新房数量下降246套（下降9%），而新房获批建设总数也下降734套（下降9%） 18.8%）。
报告指出，建筑材料供应和行业工人短缺等问题，以及对大型建筑公司破产的担忧，可能导致借贷能力下降，从而保持购房者远离新房市场。
澳大利亚住房协会（HIA）首席经济学家蒂姆·里尔登表示，这是第一个反映澳洲联储去年5月首次加息影响的数据，由于材料短缺和建筑周期滞后工人。一年。
“直到 2022 年 5 月才开始的大量建设项目掩盖了迄今为止加息的负面影响，”里尔登说。 “这个周期的滞后时间明显长于之前的周期。”
（图片来源：RealEstate）
鉴于人口增长和住房短缺的加剧，这意味着新房的建造速度将迅速下降。
PropTrack 的数据还显示，墨尔本的房价已经以 15 个月来最快的速度上升。
Reardon 警告说，建筑业的放缓仍然在望，未来 12 个月建筑商将继续忙碌，但此后建筑活动将减少
他补充说，虽然澳洲联储承认该国的住房短缺与过去的建筑不足有关，但有必要转向使用财政政策而不是提高利率来控制通货膨胀。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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