据澳大利亚第9频道6月8日报道，澳大利亚首府城市的租房竞争依然激烈。今天发布的一项新研究显示，超过44%的城市租金涨幅达到两位数。
CoreLogic分析师表示，租赁市场吃紧，加上海外移民和学生的涌入，导致年度租金涨幅最强.
在大约 1,700 个郊区，独立屋和公寓的租金在过去一年中上涨了 10% 或更多，尽管租金增长速度显示出放缓的迹象向下。
（图片来源：Channel 9）
在5 月份，租金上涨 0.8%，低于 4 月份的 0.9% 和 3 月份的 1%。然而，放缓主要是由于偏远地区的下滑，对首府城市的潜在租户影响不大。
在澳大利亚偏远地区，5 月份租金上涨 0.3%，低于 2022 年 3 月 1.2% 的创纪录月度涨幅。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示：“与一年前相比，偏远地区的租金增长大幅放缓，而首府城市的租金在 5 月份明显放缓，上涨 1.0%。”< /p>
由于相对较高的负担能力，寻找住房的租房者给公寓市场带来了巨大压力。
5 月份首府城市的公寓租金上涨 1.4%，而独立屋租金上涨 0.9%。
首府城市房屋和公寓租金中位数，差距缩小至60澳元/周，全国差距缩小至36澳元/周，凸显了这种情况。
（图片来源：Channel 9）
堪培拉是唯一一个租金下降的首府城市，下降了 1.9%，尽管 5 月份的出租房屋数量有所增加，与 4 月份相比有 4409 个新房屋上市。
ACT 的租赁环境放缓可能是由于上市房源增加所致。
霍巴特的空置率最高，为 2.7%，其次是堪培拉 (2.2%)，而其他首府城市的空置率均低于 1.5% .
墨尔本租金本月涨幅最大，5 月份上涨 1.4%。
（艾伦）
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