新的 PEXA 数据显示，Broadbeach、Toorak 和 Mosman 在以现金购买住宅物业方面领先全国东海岸房地产市场，其中四分之一的交易不需要贷款。
（图片来源：AFR）
据《澳大利亚金融评论报》报道，此外，根据房产转让平台数据显示，黄金海岸在2022年以13.3亿澳元的现金销售额位居榜首，其次是墨尔本内东区的Toorak（8.93亿澳元）和悉尼下北岸的Mosman（7.25亿澳元）。
F45 联合创始人 Nicole Perso 和他的妻子在没有申请抵押贷款的情况下，直接支付了 2550 万美元在 Crown 的 One Barangaroo 大厦购买了一套公寓。现金购买也不仅仅是超级富豪的专利，现金购买的流行表明澳大利亚房屋所有权的差距越来越大。
PEXA研究总监Mike Gill表示，去年新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的交易总价值为4786亿澳元，其中现金购买金额为1225亿澳元，反映出年长的澳大利亚人在该地区越来越受欢迎。房产市场。在借贷成本上升的情况下购买力。
（图片来源：AFR）
"代际差距很大，现实是有四分之一的买家对利率变化不那么敏感，他们没有住房贷款。”
现金购买的比例与 2021 年澳大利亚储备银行开始加息时的比例一致基准贷款利率。PEXA 表示，在现金交易数量较多的地区，邮政编码中的年龄中位数往往较高，工人较少。
Mosman 住宅的现金交易中位数为 270 万美元，而相比之下为 897,750 美元在 Broadbeach，高于整体市场中位价 862,500 美元。在 Toorak，现金交易中位价为 223 万美元，该地区的中位价为 200 万美元。
在新南威尔士州和昆士兰州，中位价为 200 万美元。
现金购买支付的价格通常高于整个市场的中位价格，而在维多利亚州，情况往往相反，现金支付的中位价格低于大盘中位价格。
PEXA 数据没有详细说明交易背后的资金来源，也不清楚有多少是买家从海外带来的资金完成的。
但外国买家确实对悉尼和墨尔本大都会地区更感兴趣，而且由于这些地区有大量针对海外市场的期房，外国买家很可能会表现强劲。
（吉娜）
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