澳洲购房者要注意了，最新数据显示房价可能在明年初创下新高。 PropTrack Market Insights 报告称，如果房价继续以过去一个季度的速度增长，那么未来六个月内可能会出现新的高峰。
（图片来源：英国《每日电讯报》）
据英国《每日电讯报》高级经济学家 Eleanor Creagh PropTrack 表示，该报告表明 2023 年市场状况将更加强劲。她说：“住房需求更加强劲，这可能是受净海外移民激增和租赁市场非常紧张的推动。”
“购房者的兴趣正在集中，鉴于市场上新增库存有限，这支撑了房价并抵消了利率上升带来的下行压力。” Creagh 还表示，“如果过去一个季度的房价增长速度继续下去，到 2024 年 1 月，全国房价将超过之前的峰值。”
（图片来源：《每日电讯报》）
此前，澳大利亚央行将利率上调至11年来的最高水平，并警告称可能进一步加息。央行周二召开会议，将现金利率上调 0.25 个百分点至 4.10%，为 2012 年 4 月以来的最高水平。
Creagh 警告说，如果利率继续上升，就像他们在6月，市场复苏有望进一步放缓。 “然而，利率已接近峰值，加息的影响已经减弱，”她说。
（图片来源: The Daily Telegraph)
“人口增长、租赁市场吃紧和住房短缺也预计将持续存在，大多数首府城市市场预计未来几个月的年度房价增长将恢复正常。”
Prop Track数据显示，2022年房价从3月的高点到12月的低谷下跌4个百分点后，预计2024年1月将迎来新的高点。
全国房价自 12 月低点以来已上涨 1.55%，目前仅比峰值低 2.6%。数据显示，如果悉尼房价继续以目前的速度增长（自 2022 年 11 月的低点以来为 3.0%） )，那么新的高峰可能会在 2023 年 12 月到来。
同时，如果增长速度保持不变，布里斯班可能会在 2023 年 9 月创下新纪录，堪培拉可能会在 2024 年 11 月创下新纪录。
此外，阿德莱德和珀斯的房价今年迄今分别上涨了2.6%和3.1%，均在5月创下新高。报告发现，如果房价继续增长，到 2023 年，这两个城市将继续创造新的价格高峰。
（吉娜）
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