“我们正在为旧的和过时的资产注入新的活力，”Built 首席执行官布雷特梅森告诉澳大利亚金融评论报。
支撑这个简单论点的是一组独特的因素，这些因素为这两家曾经合作的公司创造了巨大的机会，以利用各自的优势。
这个新项目反映了写字楼市场的变化，包括工作模式的变化、需求疲软、债务成本上升以及对高可持续性评级的强烈推动。陈旧的、能效较低的建筑被抛在后面，正好赶上改造。根据 Investa 首席执行官 Peter Menegazzo 的说法，这为合资企业提供了一个重要的机会。
“墨尔本 CBD 的 Collins Street 或 Bourke Street，或者悉尼市中心的 Clarence Street 和 Surry Hills 都有非常大的机会，”他说。
“资产价值正在下降。因此，为了吸引想要搬进高质量办公空间的租户，必须进行大量资本投资来改造大楼，让租户入住具有良好 ESG 资质的高质量大楼。”
< p > 据估计，到 2050 年，80% 的成熟城市写字楼将继续使用。为实现净零排放承诺，现有写字楼必须以每年 3% 至 3.5% 的速度进行改造。“这个主题确实引起了投资者的共鸣。这是一个正在加速发展的趋势，尤其是在海外市场。如果你可以重复使用现有的建筑形式——而不是拆除它们重建——这将带来更好的结果，因为这个过程可以显着减少固有的碳排放，”Menegazzo 先生说。
合资企业将通过许可或俱乐部式安排吸引国内外投资者，15,000 平方米或更小的旧建筑是投资的最佳选择投资。该企业的目标是将固有碳排放量减少 40%，并在整个投资组合中至少达到 5 星 NABERS。
重新开发的建筑将完全电动，并将以 Green Star 和 WELL 建筑为目标，最终实现净零范围 1 和范围 2 排放。
Built 和 Investa 已经在六个翻新项目中展示了良好的协同作用。Built 本身在为次级资产注入新生命方面做得非常出色，重新开发了旧的 Sub位于悉尼克拉伦斯街的 164 号车站现在是其办公室所在地，今年还在墨尔本内西区开设了拥有 122 年历史的 Wool。 Younghusband 仓库的仓库改造。
（图片来源：AFR）
Mr Mason said Built 建了一个六星级的 Green通过改造克拉伦斯街两座废弃的历史工业建筑来打造明星建筑。评级办公楼，证明了棕色到绿色战略的成功。
他说：“不仅在建造过程中保留了原有建筑，与传统建筑相比，固有碳排放量减少了23%，建造也是在Covid和严峻的经济形势，国际基金合作伙伴达成协议，整栋楼全部出租，显示出对该类资产的需求。”
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