自上个月以来，昆士兰黄金海岸七个郊区的租金价格已经下跌，努力支付负担得起的租金的租户有理由保持谨慎乐观。 .
（图片来源：信使邮报）
在住房供应持续紧张的情况下，最新的PropTrack 数据显示，在数量有限的市场中，租户在增长中挣扎可能会得到喘息的机会。
数据显示，位于黄金海岸南端的Bilinga的租金跌幅最大，房屋和单元房的周租金中位数从3月份的650澳元跌至月底的600澳元4 月份，下降了 7.7%。
其他三个郊区——Helensvale、Parkwood 和 Varsity Lakes——的整体租金也下降了 3%，降幅略低于 3%。 5 月份这些地区的周租金中位数分别为 806 美元、763 美元和 700 美元。
Arundel 也录得 1.4% 的月度跌幅，而 Pacific Pines 和 Worongary 的租金价格也出现下滑。
与去年同期相比，4 月份昆士兰州 104 个郊区的房屋租金中位数下降，而全州 109 个郊区的单元房租金中位数下降。
这栋 Helensvale 房子以每周 750 美元的价格出租。 （图片来源：The Courier Post）
但 PropTrack 经济学家安格斯摩尔警告说，广告租金可能会反弹，这取决于在任何特定时间进入市场的房产类型。
“在过去的一年里，有几个地方的租金有所下降，但这些都是例外，而且并不多，”他说。
“我们看到的最后几个地方过去一个月布里斯班的租房情况略有改善，但我强调改善幅度不大。”
“租房空置率从几个月前的 1.1% 下降到 1.2% 4 月份的百分比。虽然这是一种改善，但供应仍然非常紧张。”
PropTrack 的年度数据显示，Worongary 是过去 12 个月内唯一整体租金下降的郊区，该地区的租金中位数已从 818 美元降至每周 790 澳元，即 3.4%。
另一方面，受昆士兰州租金危机影响最严重的地区，租户每年要额外支付 20,000 澳元来保留他们的房屋。
根据据《信使邮报》报道，自去年以来，布里斯班的整体租金上涨了15%，但昆士兰部分地区的租金涨幅更为惊人，高达55%。
这座位于 Varsity Lakes 的联排别墅租金为 1100 美元。（图片来源：The Courier Post )
昆士兰房地产协会 (REIQ) 最近对 3,300 多名昆士兰房地产投资者进行了调查，了解他们对州政府第二阶段租赁法的支持以及对改革中提出的一些关键变化的看法。 < /p>
REIQ 首席执行官 Antonia Mercorella 表示，虽然调查中没有明确提出减租问题，但“许多”受访者表示，他们准备推迟加租，以留住现有的好租户。
p>“很明显，一个好的长期租户很受重视，许多租房者将其置于租金回报之上，”Mercorella 说。
“尽管当前市场环境充满挑战，但它出租人同情租户的情况并决定不根据市场调整租金，而是在力所能及的情况下适度增加租金，这种情况并不少见。”
“通常，这取决于何时房东购买了房产，自己的支出是多少，是否能够自己消化增加的市场成本负担。”
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