自上个月以来，昆士兰黄金海岸七个郊区的租金价格已经下跌，努力支付负担得起的租金的租户有理由保持谨慎乐观。 .
（图片来源：《信使邮报》）
在room 在源头供应持续紧张的情况下，最新的 PropTrack 数据显示市场数量有限，让因成本上升而苦苦挣扎的租户有了一些喘息的机会。
数据显示，位于黄金海岸南端的Bilinga的租金跌幅最大，房屋和单元房的周租金中位数从3月份的650澳元跌至月底的600澳元4 月份，下降了 7.7%。
其他三个郊区——Helensvale、Parkwood 和 Varsity Lakes——的整体租金也下降了 3%，降幅略低于 3%。 5 月份这些地区的周租金中位数分别为 806 美元、763 美元和 700 美元。
Arundel 也录得 1.4% 的月度跌幅，而 Pacific Pines 和 Worongary 的租金价格也出现下滑。
与去年同期相比，4 月份昆士兰州 104 个郊区的房屋租金中位数下降，而全州 109 个郊区的单元房租金中位数下降。
这座 Helensvale 的房子每周出租 750 美元。 （图片来源：The Courier Post）
但 PropTrack 经济学家安格斯摩尔警告说，广告租金可能会反弹，这取决于在任何特定时间进入市场的房产类型。
“在过去的一年里，有几个地方的租金有所下降，但这些都是例外，而且并不多，”他说。
“我们看到的最后几个地方过去一个月布里斯班的租房情况有非常小的改善，但我强调改善幅度不大。”
“租房空置率从几个月前的 1.1% 下降到 1.2 ％ 在四月份。虽然这是一个进步，但供应仍然非常紧张。”
并非 Helensvale 的所有出租物业都负担得起，图中这栋房屋的租金为每周 1500 美元。（图片来源：The Courier Post）
PropTrack 的年度数据显示 Worongary 是过去 12 个月内唯一整体租金下降的郊区，该地区的租金中位数从每周 818 美元跌至每周 790 美元，降幅为 3.4%。
另一方面，该地区的租户受昆士兰租金危机影响最严重的是每年要额外支付2万澳元来保住自己的房子。
据《信使邮报》报道，自去年以来，布里斯班的整体租金上涨了15%，但昆士兰部分地区的租金涨幅更是惊人，高达55%。
这座位于 Varsity Lakes 的联排别墅租金为 1100 美元。（图片来源：The Courier Post）
昆士兰房地产协会 (REIQ) 最近对 3,300 多名昆士兰房地产投资者进行了调查关于他们对州政府第二阶段租赁法的支持 对改革中提出的一些关键变化的看法。
REIQ 首席执行官 Antonia Mercorella 表示，虽然调查中没有明确提出减租问题，“许多”受访者表示，他们准备推迟加租，以保留现有的好租户。
“很明显，长期租户的价值很高，许多租户将其置于租金之上Mercorella说。
“尽管当前市场环境充满挑战，但出租人同情租户的处境并决定不随市场调整租金的情况并不少见，但在力所能及的范围内适度增加。”
“通常要看房东什么时候买房，自己的开销有多少，自己能否消化增加的市场成本负担”
（雷恩）
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