澳洲澳洲房租不断上涨,这些郊区却反其道而行之!房东看好好租客暂缓加租(图)

在澳大利亚澳洲新闻




自上个月以来,昆士兰黄金海岸七个郊区的租金价格已经下跌,努力支付负担得起的租金的租户有理由保持谨慎乐观。 .

29 .PNG,0

30.jpg,0

(图片来源:《信使邮报》)

在room 在源头供应持续紧张的情况下,最新的 PropTrack 数据显示市场数量有限,让因成本上升而苦苦挣扎的租户有了一些喘息的机会。

数据显示,位于黄金海岸南端的Bilinga的租金跌幅最大,房屋和单元房的周租金中位数从3月份的650澳元跌至月底的600澳元4 月份,下降了 7.7%。

其他三个郊区——Helensvale、Parkwood 和 Varsity Lakes——的整体租金也下降了 3%,降幅略低于 3%。 5 月份这些地区的周租金中位数分别为 806 美元、763 美元和 700 美元。

Arundel 也录得 1.4% 的月度跌幅,而 Pacific Pines 和 Worongary 的租金价格也出现下滑。

与去年同期相比,4 月份昆士兰州 104 个郊区的房屋租金中位数下降,而全州 109 个郊区的单元房租金中位数下降。

31 .PNG,0

这座 Helensvale 的房子每周出租 750 美元。 (图片来源:The Courier Post)

但 PropTrack 经济学家安格斯摩尔警告说,广告租金可能会反弹,这取决于在任何特定时间进入市场的房产类型。

“在过去的一年里,有几个地方的租金有所下降,但这些都是例外,而且并不多,”他说。

“我们看到的最后几个地方过去一个月布里斯班的租房情况有非常小的改善,但我强调改善幅度不大。”

“租房空置率从几个月前的 1.1% 下降到 1.2 % 在四月份。虽然这是一个进步,但供应仍然非常紧张。”

32.PNG,0

并非 Helensvale 的所有出租物业都负担得起,图中这栋房屋的租金为每周 1500 美元。(图片来源:The Courier Post)

PropTrack 的年度数据显示 Worongary 是过去 12 个月内唯一整体租金下降的郊区,该地区的租金中位数从每周 818 美元跌至每周 790 美元,降幅为 3.4%。

另一方面,该地区的租户受昆士兰租金危机影响最严重的是每年要额外支付2万澳元来保住自己的房子。

据《信使邮报》报道,自去年以来,布里斯班的整体租金上涨了15%,但昆士兰部分地区的租金涨幅更是惊人,高达55%。

33 .PNG,0

这座位于 Varsity Lakes 的联排别墅租金为 1100 美元。(图片来源:The Courier Post)

昆士兰房地产协会 (REIQ) 最近对 3,300 多名昆士兰房地产投资者进行了调查关于他们对州政府第二阶段租赁法的支持 对改革中提出的一些关键变化的看法。

REIQ 首席执行官 Antonia Mercorella 表示,虽然调查中没有明确提出减租问题,“许多”受访者表示,他们准备推迟加租,以保留现有的好租户。

“很明显,长期租户的价值很高,许多租户将其置于租金之上Mercorella说。

“尽管当前市场环境充满挑战,但出租人同情租户的处境并决定不随市场调整租金的情况并不少见,但在力所能及的范围内适度增加。”

“通常要看房东什么时候买房,自己的开销有多少,自己能否消化增加的市场成本负担”

(雷恩)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...