澳大利亚新闻集团 6 月 2 日报道称，租赁和福利倡导团体已警告政府，拟议的禁止竞价的法案将产生相反的效果，并有可能增加租金并加剧租房者的痛苦。
在新南威尔士州政府试图颁布其第一批旨在杜绝租金竞价的租金改革法案后，该立法已被提交给一个委员会进行进一步审查。
虽然拟议的法律要求代理人在有人提供的租金高于出租广告的租金时通知所有申请人，但福利和租赁倡导团体表示这将使租金竞标“合法化”，并导致“意想不到的后果” “在一个已经危机四伏的租赁市场。
这些团体呼吁政府制定法律，防止房东、中介和租户提供、索要或接受高于广告价格的租金。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
由新南威尔士州无家可归者和新州租户联盟、机构领导包括 St Vincent de Paul Society NSW、Redfern Legal Centre、Shelter NSW 和 NSW Older Women's Network 在内的机构向立法委员会提交了一封联名信。
他们在信中表示，该草案将“对租户和租赁市场产生进一步的负面影响”，并加剧租房竞价。
他们认为这种做法可能会造成不公平竞争，并在紧张的市场中导致租金上涨，尤其是在我们目前所处的高通胀环境下。
此外，这可以导致歧视、剥削和租户的不安全感，尤其是对于那些易受伤害或处境不利的租户。
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“不道德的租金竞标行为对弱势群体的影响尤为严重，”新南威尔士州无家可归者首席执行官特里娜·琼斯说。她将于周五在委员会的第一次听证会上作证。
SQM研究报告显示，悉尼的租金在过去3年上涨了25.3%，出租房空置率也处于9年低点。
“[目前的立法草案正在做的是]有效地使租金投标过程合法化，”她说。你付不起房租，迟早会无家可归。”
琼斯还表示，在过去三年中，对无家可归者服务的需求增长了 26%。
“这个群体正在发生变化，我们看到越来越多的弱势群体，有工作收入的人，现在无家可归，”她说，“缺乏负担得起的出租房屋和住房正在加剧无家可归。当房租超过工资时，风险变得非常高。”
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绿党议员 Jenny Leong 支持将租金限制在所列价格范围内的规则。
“我们可以给租户他们迫切需要的安全性和透明度，确保所有出租物业在挂牌时都有固定的最高价格，这样他们就不会浪费时间或让出租物业超出自己的承受能力。”
“我们欢迎政府倾听社区的关切，并期待与所有国会议员合作，消除竞租造成的危害。”
反对公平交易声明反对者蒂姆詹姆斯指责政府“仓促行事”
“为了收拾残局，工党将法案提交委员会，但他们给出了仓促的截止日期，这限制了委员会对法案进行真正改进的能力。”
p>（雷恩）
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