无法租房子
Haya Arzidin和她的家人已经住在新南威尔士州南部 3 年。
虽然她和丈夫都靠打零工为生，收入低于全国平均水平，但仍能负担得起房租。
直到今年租约到期后，她才意识到如今的租房市场已今非昔比。
“很多几年前看的出租物业，没什么变了，但租金上涨了 100 美元、150 美元，甚至 200 美元。”哈亚说。
找不到负担得起的地方租房，他们四人只好住在朋友家后院的一间小屋里。
Haya无奈地说：“租房危机失控了。”
这种情况并不是唯一的。
根据澳新银行和 CoreLogic 的最新研究，澳大利亚的租金负担能力已降至十年来的最低水平。
负担能力以租金占收入的百分比来衡量。
研究表明，对于普通的澳洲家庭来说，平均有1/3（30.8%）的收入用于支付房租。
低收入家庭的情况更加严峻——他们一半以上的收入都用来支付房租。
租金占收入的百分比是自 2014 年 6 月以来的最高值！
报告将困难和高租金归因于供需失衡。国际学生和新移民的回归增加了对租房的需求。买不起房子，只能租房子。
租房的人多，但供给少，导致租金上涨。
金融服务公司摩根大通的一项调查发现，近四分之三的租房者过去一年，澳大利亚的租金上涨，高于大流行前的四分之一。
不仅如此，租金涨幅也越来越大，尤其是新租户。
60% 的新租户支付的租金比以前多出 10% 以上。
不断上涨的租金正在推动创纪录的租金中位数。
根据 CoreLogic 的最新数据，澳大利亚所有住宅的租金中位数已上涨至每周 577 澳元，首府城市的租金中位数为 603 澳元，比去年上涨 11.7%。
虽然墨尔本535澳元的租金中位数低于全国水平，但它有也比之前涨了很多。
Proptrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示：“租赁市场在全国范围内举步维艰，几乎没有明显的缓和迹象。”
业界的模型预测表明，还不是最差的，更差的尚未到来。
澳大利亚 3 月份的租金涨幅为 4.9%。
摩根大通预测，租金通胀率到今年 9 月将升至 6%，到明年 3 月将升至 8%。
也就是说，明年的租金还会继续上涨。
以前买不起房，现在恐怕连房租都租不起了...
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