截至 2023 年 5 月 28 日当周的所有数据
拍卖活动已经趋于稳定，澳大利亚共有近 1,912 套房屋被拍卖。
悉尼拍卖清盘率高达78.5%，较前一周略有上升。
新南威尔士州的超豪华全新豪宅以785万澳元的价格售出，摘得全澳之冠。
首都拍卖统计
首都拍卖清空率
与平时看到的相比与市场放缓相反，上周主要首府城市的拍卖数据保持坚挺，有 1,912 套房屋将被拍卖。虽然上周的拍卖数量与前一周的 1,921 场大致相同，但仍远低于去年同期的 3,226 场拍卖，当时市场低迷开始蓄势待发。
截至目前已收集到1522个结果，上周主要省会城市的初步清盘率（75.9%）比前一周（75.3%，最终修正为70.0%）上升了60个基点） ，这是自 2021 年 11 月上旬以来所有首府城市的最高初步清盘率 (76.1%)。一年前，报告的最终清除率为 59.3%。
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悉尼
清除率 | 报告总数 | 销售总数 | /tr>
78.5% | 562 套 | 441 套 |
悉尼上周举办了 708 场拍卖，比前一周的 747 场拍卖减少了 5.2%。初步清盘率上周上升 30 个基点至 78.5%（收集到 562 个结果）。上周与截至 5 月 7 日的一周并列为悉尼今年迄今为止最高的初步清盘率，也是自 2022 年 2 月中旬以来的最高水平（79.6%）。
清盘率上升是受买家需求推动，前一周初步清盘率为 78.2%，最终修正为 72.1%。去年同期，悉尼举行了1109场拍卖，清盘率为56.4%。
在悉尼郊区中，Blacktown 表现最好，清盘率为 95.5%；内西区以 89.1% 的清盘率排名第二； City 和 Inner South 以 86.3% 的清盘率排名第三。
墨尔本
| < p>清除率 | 报告总数 | 总销量 |
77.1% | 708 套 | 546组 |
跨墨尔本，上周拍卖了858套房屋，高于前一周的857套，但比去年同期的1478套少了41.9%。
墨尔本的初步清盘率连续第七周保持在 70% 以上，在迄今为止收集的 708 个结果中，有 77.1% 的拍卖成功。上周的初步清盘率（74.4%）在最终数字中被修正为 69.6%，比上周下降了 2.7 个百分点，而去年这个时候，拍卖成功率为 60.4%。
墨尔本郊区中，South East以85.9%的清盘率排名第一；外东排名第二，清盘率为82.5%；内东以 82.0% 的清盘率排名第三。
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堪培拉
堪培拉举办了72场拍卖，与上周持平，初步清盘率为67.8% .
布里斯班
布里斯班共拍卖140套房屋，初步清盘率为60.3%。
阿德莱德
阿德莱德共举办了117场拍卖会，初步清盘率为81.8%。对于小首都�全市最高。
珀斯
上周在珀斯举行了17场拍卖会，在收集到的11场拍卖结果中，有3场拍卖成功.
塔斯马尼亚
上周塔斯马尼亚没有拍卖会。
首都城市物业挂牌出售
首都城市物业挂牌出售
截至 5截至 4 月 28 日的四个星期内，澳大利亚首府城市共有 76,984 处房产待售，其中 20,409 处是新挂牌的。
本周期墨尔本新房源数量排名第一，6026套新房源和总共 25,363 个待售房源。悉尼以 5,609 套新房源位居第二，总数达到 19,471 套。珀斯紧随其后的是 3,241 套新房源，使总数达到 11,695 套。
首都城市物业出租
首府城市物业挂牌出租
在出租物业方面，截至 5 月 28 日的四个星期内，澳大利亚首府城市共有 70,169 处物业可供出租，其中 33,130 是新房源。
悉尼以 12,502 套在本周期的新出租清单中名列榜首，其中共有 27,239 套可供出租。墨尔本紧随其后的是 10,207 套新房源，使待租房源总数达到 21,140 套。布里斯班以 4,260 处新出租房源位居第三，总数为 8,941 处。
Top 2 Sales
澳洲销量排行榜
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上周的销售冠军在NSW，一栋全新的五居室豪宅St Ives 以 785 万澳元的价格售出。
站在圣艾夫斯备受追捧的地块上，这个朝北的新拥有无与伦比的全景，建造家园令人惊叹。其迷人的街道形象与度假村风格的花园和酒店风格的内饰相得益彰，散发着优雅和精致的气息。
这个独特的家庭住宅拥有五间宽敞且设计精良的双人卧室，每间有自己的私人浴室。
娱乐空间非常出色，包括一个可容纳八人的家庭影院和一个大型娱乐厨房带厨房和综合户外烹饪，非常适合大型聚会。高规格的饰面和最先进的功能不胜枚举。
维多利亚
昆州
西澳大利亚
塔州
首都领地
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由于买家需求超过市场供应，上周拍卖的房屋中有四分之三易手，推动房价高于业主预期。��。
在悉尼，Newton Laura Street 的一套单居室公寓以超出底价 117,000 澳元的价格卖给了一位首次购房者，总价为 847,000 澳元。公寓的主人也是前首次置业者。
“该物业吸引如此多关注的首要原因是市场上的房源不多，”Ray White Surry Hills 首席买家代理人 Astrid Joarder 说。
他还说：“目前，装修的成本和时间非常高，首次置业者正在寻找可以立即入住的房子，而不是需要一些装修的房子。”过去，吸引首次置业者的往往是需要修缮的房子。”
SQM Research 高级分析师兼创始人 Louis Christopher 表示，虽然清盘率很高，但可能在过去几个月稳步上升后，已经达到了一个暂时的峰值。 .
他指出：“市场复苏仍处于早期阶段。由于受到租赁市场的挤压，首次购房者在市场上非常活跃。房地产投资者也很活跃，他们正在利用租金上涨的机会进行投资。 ”
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