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《澳大利亚金融评论报》5月30日报道称，官方数据显示，2021年至2022年期间，外国投资者购买了不到1个% 的澳大利亚住宅物业，帮助 Albanese 政府抵制要求其开始“回购农场”的呼吁。
周二，One Nation 的马尔科姆·罗伯茨 (Malcolm Roberts) 在参议院举行了关于澳大利亚热门房地产市场海外所有权（包括中国投资者）规模的估计听证会，问题给财政部官员。
罗伯茨表示，这些规定为海外买家在澳大利亚抢购房屋创造了一条“单行道”，但澳大利亚人被禁止购买它们，包括在中国等国家/地区。公众很关心。
来自财政部外国投资部门的 Simon Writer 在听证会上表示，财政部了解公众报告的担忧，但澳大利亚税务局Office 的官方数据表明这些担忧被夸大了。
2021-21 年，澳大利亚 588,176 套住宅销售中，只有 4355 套卖给了海外买家。这个数字相当于总销售额的 0.75% 左右。
财政部长 Katy Gallagher 表示，外国投资者被禁止购买澳大利亚现有的住宅物业。
居住在澳大利亚的临时居民可以购买现房，海外公民可以在申请许可证后购买新房。这些政策旨在鼓励建造新房。
"我们是一个一直依赖外国投资的开放国家。我们认为需要适当的控制来管理...这仍然是政府的政策。”
作者表示，没有证据支持罗伯茨关于海外买家正在“锁定”的说法空置房屋，而不是出租。
但罗伯茨并不相信，他说现在是政府“开始回购农场”的时候了，只向澳大利亚公民提供卖房地产，就像中国这样的国家一样。
"对于外国人来说，这是一条单行道。澳大利亚人在他们国家买不到房子，但在我们国家可以国买房。”
获批的住宅房地产项目价值排名前 10 位的投资来源（图片来源：澳大利亚金融评论）
他和自由国民党参议员马特卡纳万敦促官员披露澳大利亚税务局代表外国投资审查委员会阻止了多少外国投资者的潜在交易。
政府对违反规定的处罚加倍。海外业主购买价值高达100万澳元的住宅物业的申请费也翻了一番，达到13,200澳元。
< p style="text-align: left;">对于价值在 100 万到 200 万美元之间的房产，费用翻倍至 26,400 美元。澳大利亚海外投资审查委员会此前的数据显示，中国买家主导了澳大利亚住宅房地产的外国投资，在过去的6个月里，澳大利亚批准了16亿澳元的采购计划。
在今年 COVID-19 限制结束和中国学生返回澳大利亚后，预计需求将更加强劲。
去年第四季度，中国是住宅房地产投资提案的最大投资来源地，无论是数量还是价值，达到6亿澳元。
今年迄今为止的 16 亿美元超过了 2021-22 年和 2020-21 年实现的总额的一半。到 2021-22 年和 2020-21 年达到 24 亿美元的总额，届时大流行性旅行限制仍然存在。
下两个最大的住宅投资来源是香港和越南。去年第四季度，住宅购买许可均为 1 亿美元。
（乔）
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