雅虎新闻5月29日报道称,澳大利亚租房危机持续恶化。最新统计显示,租户不得不将收入的三分之一用于房租。更糟糕的是,低收入家庭可能不得不将一半以上的收入交给房东。
根据澳新银行和房地产数据公司 CoreLogic 的最新分析,用于支付租金的收入部分已达到 2014 年以来的最高水平。
报告发现,中等收入家庭需要将收入的30.8%用于支付房租。
低收入家庭的情况更加糟糕,第 25 个百分位的家庭将 51.6% 的收入用于房租。
这让这群人承受着严重的住房压力,符合常规定义中的“30/40”法则,即底层40%的人口在住房上的支出超过30% .
报告指出,中低收入租房者的住房负担能力一直存在较大差距,但这种差距正在扩大,这表明较贫困的家庭受到租金上涨的打击更大。
(图片来源:雅虎新闻)
CoreLogic Australia 研究负责人 Eliza Owen 表示,租赁需求出现了一些“非常大的转变”,包括现在每个家庭的人口数,以及大量回国的海外移民。
另一方面,投资者条件并不理想,阻碍了新租赁供应的流动。
“由于租金大幅上涨,现金利率的上升和建筑业的压力减缓了住宅竣工的步伐,”她解释道。
然而,欧文表示,投资者借贷的增加表明将有更多出租房屋出现,但这需要一些时间才能实现。
全国空置率为 1.1%,远低于过去十年 3% 的平均水平。
新房源也远低于平均水平。
ANZ 高级经济学家 Felicity Emmett 表示,经济不确定时期也对私人市场的销售造成压力,并让更多人留在租赁市场。
“随着社会住房的减少,所有收入阶层都感受到了租金需求压力,”埃米特说。
Everybody's Home 女发言人 Maiy Azize 表示,普通家庭已经面临住房压力。
“住房压力会使人们陷入无家可归的境地,并对他们寻求的服务施加压力,”Azize 说
她说澳大利亚正面临社会危机。住房严重短缺,而住房负担能力正在恶化。
“如果没有更多的社会住房,我们根本无法结束澳大利亚的住房危机。”
(琼)
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