《每日电讯报》5月29日报道称，悉尼全境房租价格飙升已经暴露无遗，部分郊区每周租金涨幅超过600澳元。
由于强劲的租赁需求和有限的供应继续推高房屋租金，目前还没有价格放缓的迹象。
PropTrack 的最新数据揭示了 2022 年 4 月至 2023 年 4 月期间悉尼房屋租金中位数增幅最大的前 10 个郊区，显示了上述因素对租房者的影响有多大。
（图片来源：《每日电讯报》）
前五名为东郊，玫瑰湾以625澳人增幅位居榜首美元，周租金中位数达到 2000 美元，其次是 Vaucluse，涨幅为 500 美元，租金上涨至 3000 美元。
不过，租金涨幅最高的地区并不局限于东区。
Northbridge 的租金上涨了 263 美元，达到每周 1538 美元的中位数，而 Rosebery 的每周租金也上涨了 243 美元。
PropTrack 的经济学家安格斯摩尔说：“我们确实发现许多内城区的一些住宅租金增长相当快。”
“部分原因是这些地方本身就已经很昂贵的郊区。 ，所以收益会更大。”
“在过去的 12-18 个月里，我们看到了内城市场的强劲势头，而在2020 年和 2021 年。”
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在公寓租金方面，内城区的租金涨幅也最大。
Haymarket 位居榜首，租金上涨 210 美元，租金中位数达到每周 900 美元。
Zetland 的公寓每周上涨 170 美元，Rosebery 的公寓每周上涨 155 美元。
PropTrack 经济学家 Angus Moore（图片来源：每日电讯报）
Moore 说：“这些地方靠近 Chippendale、悉尼和各大大学校园，例如作为 Haymarket。随着人们从海外回来，其中一些地区带来了租金需求，而在 covid 之前情况并非如此。租金增长已经超过大流行前的水平，这只是因为整个悉尼（包括内城区）租房市场非常紧张。”
他表示，短期内租房者的情况“不会在短时间内得到缓解”。 “悉尼 4 月份的出租房空置率非常低，为 1.6%。这还不到大流行前的一半。在供应有限和竞争激烈的环境下，租金可能会继续上涨。”
< p>“但从积极的方面来看，我们看到投资者的活动比大流行期间多了一点。更多的投资者正在购买，而更少的投资者正在出售，这意味着出租房屋的数量正在增长，而且增长速度比以往任何时候都快。这最终会解决供应受限的问题，但这将是一个缓慢的调整过程，需要一段时间。”
（图片来源：《每日电讯报》）
并非所有地区的租金都在上涨，北部海滩和中央海岸等地区的租金有所下降，一些郊区每周的租金下降幅度高达 125 美元。Fairlight 的租金下降了 120 美元，Daleys Point 的租金下降了 120 美元。过去一年 125 美元。
“北部海滩和中央海岸在大流行期间表现非常好，现在这些市场出现了一些回调，”摩尔说。
“它们不再具有竞争力就像在大流行期间一样，因此随着人们返回悉尼，我们可能会看到部分租赁市场出现疲软，尤其是在中央海岸的一些郊区，例如 Forresters 海滩。”
（图片来源：每日电讯报）
租金涨幅最高的悉尼郊区：
独立屋：
Rose Bay，每周上涨 625 美元，租金中位数为 2000 美元
Vaucluse，每周上涨 500 美元，租金中位数为 3000 美元
Pagewood，每周上涨 310 美元，租金中位数为 1190 美元
North Bondi，每周上涨 300 美元，租金中位数为 1800 美元
Queens Park，每周上涨 300 美元，租金中位数为 1650 美元
North Curl Curl，每周上涨 290 美元，租金中位数租金$1450
Northbridge，每周上涨$263，租金中位数$1538
Little Bay，每周上涨$250，租金中位数$1400
Collaroy Plateau，每周上涨 250 美元，租金中位数为 1200 美元
Rosebery，每周上涨 243 美元，租金中位数为 1090 美元
公寓：< /p>
Haymarket，每周上涨 210 美元，租金中位数为 900 美元
Darling Point，每周上涨 200 美元，租金中位数为 1050 美元
Zetland，每周上涨 170 美元，租金中等中位价$820
Caringbah South，周涨$170，租金中位价$965
Millers Point，周涨$160，租金中位数价格为 850 美元
Rosebery，每周上涨 155 美元，租金中位数为 750 美元
Chippendale，每周上涨 150 美元，租金中位数为 700 美元
悉尼，每周上涨 150 美元，租金中位数为 750 美元租金中位价 $800
Tamarama，每周上涨 $150，租金中位数 $1050
Matraville，每周上涨 $140，租金中位数 $640
( Tracy)
*根据2021年澳洲人口普查数据，Haymarket和Zetland的华人居民分别占当地总人口的40.9%和32.8%，华人数量在当地居首位。
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