澳洲今日清盘率:悉尼77% 墨尔本74% 布里斯班78%|本周澳洲社会发生了什么? (合影)

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本周六(5月27日)澳洲房产拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉尼< /p>

⊙清盘率:77%

⊙中位价:$1,441,000

⊙总成交额:$381,406,444

⊙登记拍卖物业套数600件

⊙已统计拍卖数量:412件

⊙最终成交件数:318件

⊙退拍房屋数量:61套

⊙落标数量:33套

墨尔本

⊙成交率:74%

⊙ >⊙中位价:$1,017,500

⊙总成交额:$361,121,664

⊙登记拍卖物业数量761

⊙账号拍卖房产数量:599

⊙最终成交数量:445

⊙退拍房产数量:56

⊙未成交数量:98

Bris Class

⊙清盘率:78%

⊙中位价:$1,200,000

⊙成交总额:$23,105,500

⊙登记拍卖财产套数62

⊙已统计拍卖财产数量:45

⊙最终成交数量: 35

⊙ 退拍房源数量:3

⊙ 落拍房源数量:7

各城市过往拍卖数据图表

悉尼【点击图片放大】

墨尔本【点击图片查看大图】

布里斯班【点击图片放大】

澳洲本周热点新闻一览

新南威尔士州政府计划取消土地税

新州议会休会下周二结束,工党将立法废除此前自由党政府的印花税改革。

印花税改革方案前 Perrottet 政府允许首次购房者选择一次性缴纳印花税或按年缴纳土地税。

然而,在竞选期间,新南威尔士州州长 Chris Minns 表示,在工党上台后,将出资7.22亿澳元帮助首次购房者。100万澳元以下的房产也将获得救助。

随着澳洲住房危机的持续恶化,越来越多的人越来越多的人将住房负担能力视为最重要的民生问题,这已成为新工党政府面临的重大挑战。

尽管被工党抨击为“对家庭住房征税”,但自由党的印花税改革方案比预期更受欢迎。

自印花税改革方案推出以来,已有 4842 名首次置业者使用了该方案。在过去的一个月里,已有 1000 多人使用了该程序。

值得一提的是,维州工党政府也在考虑让民众缴纳土地税,而不是印花税。

新南威尔士州州长 Minns 表示,工党的印花税优惠是一个更简单、更公平的方案,将有助于更多的首次购房者。

“按照工党的计划,80万澳币以下的房产全部免印花税,100万澳币以下的房产也可以享受优惠。”

根据工党的计划,原先的印花税改革将从今年7月1日起废除。然而,之前选择土地税的人可以继续每年缴纳土地税,直到他们出售房产。

悉尼房价今年或涨10%

‍‍专家表示,如果市场在低库存和需求的情况下保持现状,悉尼房价今年可能会以复苏推动的增长率上涨10%或更多。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示:“按照目前的趋势,今年房价最终可能上涨 10%。”

“本月悉尼房价增长加速,因此可能存在 FOMO 因素,尤其是那些受加息影响较小的因素。”

“待售和租赁市场的紧张,加上房价上涨,似乎让买家不愿等待看看,尤其是那些之前等待市场进一步疲软的买家。”

过去三个月,悉尼房价上涨了 4%,仅本月初以来就上涨了 1.2%。

整个首府城市的房价在本季度上涨了 2.5%,自本月初以来上涨了 1%。

Oliver 估计本月悉尼的房价将上涨 1.7%,加起来首府城市房价上涨 1.3%。

“这是一个相当快的转变。加息冲击似乎已经消退,供应短缺淹没加息负面影响。 "

My Housing Market 首席经济学家安德鲁·威尔逊也认为,悉尼房价两位数的增长很可能是由于拍卖清盘率飙升所致。

他说:"我认为增加 10% 是可能的,因为我们目前即将完成 80% 的拍卖清算,这非常了不起。 ”

悉尼CBD遗产建筑在十年内最大火灾中被烧毁

5月25日下午,悉尼中央商务区Surry Hills的一场大火烧毁了位于Randle St 11-13号的一栋旧帽子厂房,该厂房计划在未来几年内被开发成酒店年。

该建筑建于 1912 年,最初是帽子制造商 RC Henderson 的工厂,该公司在澳大利亚和海外销售女士帽子。

昨天的火灾是第二次发生火灾厂房周边。根据悉尼市的建筑遗产名录,1927 年的一场大火烧毁了附近的一座建筑,并导致兰德尔街的修复工作。

“1927 年 7 月 11 日,查默斯附近的莫顿印刷厂发生火灾St RC Henderson 的制帽厂受到了一些破坏。“破坏和随后的修复工作主要涉及相邻的 Site 7-9,”登记记录写道。

几年后,这里发生了一起犯罪事件当时一名妇女因抢劫被捕,其中包括偷了一顶“巴黎独有的”亨德森帽子。

亨德森本人于 1949 年去世,他的公司于次年上市,但于 1954 年破产。BB&B Ltd. 于 1957 年购买了该建筑,将其细分并出租给不同楼层的租户。

根据悉尼市档案馆的记录,该工厂在 1970 年代之前一直用于制作帽子和其他服装,并且“似乎每层楼都有不同的租户”。1978 年,Hanave Investments 买下了这座大楼。在它的所有权下,一层成为健身房,另一层被隔断,另一层成为建筑师的办公室。

最近,该建筑空置,但仍列为遗产登记建筑。

2020 年,一项耗资 4000 万美元的提议将该建筑改造成拥有 123 间客房的酒店,最初于 2019 年提交并获得批准。

该开发项目还将包括两家餐厅、一家小酒馆和一家咖啡馆,以及还将包括相邻的 7-9 Randle St 和 No. 15。


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