据雅虎新闻 5 月 26 日报道，一名澳大利亚租户被要求支付 1000 多澳元更换其出租物业中的两件物品，质疑房地产经纪人的要求是否公平。这一事件也引发了其他租户的愤怒。
该房客在Facebook上匿名发帖：“我的房产中介要我支付140澳元更换室外灯泡，900澳元更换整个洗脸盆。”他还附上了有故障的灯泡和水槽的照片。
海报补充说，房地产经纪人花了 140 美元请工人来更换灯泡。并询问租客在澳洲是否真的需要支付这样的费用。
（图片来源：雅虎新闻）
"这是在水槽上裂缝，老实说我从来没有注意到它，因为它很小而且没有泄漏。他们让我更换整个水槽是否公平？房客又问。
这篇文章引发了关于谁应该负责更换这些物品的争论。
有人评论说，“他们不能向你收取更换灯泡的费用，尤其是如果你需要梯子才能拿到它。”
很多人不解，为什么照片上的水槽看起来很旧，而发帖者却花钱买了一个全新的水槽。
“这个水槽用了多少年了？房东觉得可以折旧换一个，让租客承担费用，但是固定装置有折旧。”
Others,然而，有人提出了不同的观点，称灯泡确实是租客的责任，因为他们认为在房屋移交时灯泡工作正常。
（图片来源：互联网）
“一般来说，更换灯泡是租户的责任。” Ray White Albany 的董事 Tam Leslie 在接受雅虎新闻采访时表示。
她补充说，对于像水槽这样的固定装置，它取决于几个因素，例如使用年限以及损坏是故意的还是由磨损造成的。
Leslie说：“如果租客掉东西在上面造成裂缝，那将是他们的责任。”经过的时间。
莱斯利解释说，在这种情况下，租户负责更换灯泡。 “我希望租户负责更换灯泡。费用是合理的，因为他们需要去购买灯泡然后安装。”
至于水槽，Leslie说：“如果水槽是全新的，之前没有损坏，那是租客的责任，他们可以收取全额更换费用，因为这不是正常的磨损。”不过，她补充说，租户在入住时必须参考条件报告。“如果入住时已经磨损，则不能收取全部更换费用，因为需要考虑折旧。”
（翠西）
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