《每日电讯报》5 月 23 日报道称，根据 PropTrack 的一份报告，随着澳大利亚房屋供应量的下降，每周 400 美元以下的可负担出租房的比例已经减半。
全国范围内的租金危机继续恶化，最新数据显示市场上的经济适用房越来越少。
澳洲大部分首府城市租房危机加剧，租金飙升（来源：每日电讯报）
4月最新PropTrack市场洞察报告显示，除霍巴特和达尔文外，所有首府城市每周租金低于 400 美元的房产数量均降至历史最低水平。
就在一个月前的 3 月份，随着需求持续飙升，所有价位的出租房源总数都创下历史新低。
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，租赁供应在过去一年中发生了巨大变化。
她指出，去年 5 月，全国 30.2% 的房源价格低于每周 400 美元，而现在这一数字几乎减半至 16.2%。
租金低于每周 400 澳元的房屋比例已降至 16.2%（来源：《每日电讯报》）
Creagh 说，这一变化将对低收入的澳大利亚人造成最严重的打击。
“虽然联邦租金援助的增幅是 30 多年来最大的，但租金援助已经落后于飙升的租金价格。负担得起的出租住房比例正在下降，这意味着低收入者的生活澳大利亚人的收入状况仍然充满挑战。”
“不断增加的移民人数也加剧了强劲的需求，导致可用出租房屋短缺。”
“财政部预测显示澳大利亚的净移民人数将超过今年30万，出租物业根本无法满足需求。”
Newtown，等待验房、出租的人群拍下长龙, 许多城市房屋来源不足（来源：每日电讯报）
过去一年，负担得起的出租物业比例减少了一半。
在悉尼、达尔文、霍巴特和珀斯等城市，只有不到 9% 的房源每周价格低于 400 美元。
每周租金低于 400 澳元的公寓比例从 2022 年 4 月的 35.6% 下降到上个月的 19.8%。
同期，每周租金低于 400 美元的房屋数量下降至 12.6%。
“低空置率和有限的新房源供应意味着租房者的困难可能会持续存在，每周 400 美元以下的出租房产比例仍然很低。”
p>“随着海外移民需求的增加，压力已经从偏远地区转移到省会城市，尤其是内城区。”
“虽然 4 月份的租金供应和空置率略有增加, 这在短期内不足以影响澳大利亚的租房者。”
在过去的一年里，每周租金低于 400 澳元的房屋比例下降到16.2%（图片来源：英国《每日电讯报》）
这是在最近一些地区租户报告质量较差的出租物业后，一些人抱怨发霉要等几个月才能解决。
PropTrack 还指出，如果不立即增加供应，可供出租的房屋数量将保持在较低水平，从而进一步加剧租赁竞争问题。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，这可能会导致无家可归，尤其是对于依赖政府援助和必要行业工作人员的人来说。
他说：“我知道出租物业是不允许竞标的，但现实情况是，如果你能提供比广告租金更高的价格，你就有更好的机会租到物业。抱歉不幸的是，收入较低的人没有这样的机会。”
（特蕾西）
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