CoreLogic 的初步数据显示，在市场缺乏库存的情况下，购房者之间的竞争加剧，将墨尔本的拍卖清盘率推至周末自 2021 年 10 月以来的最高水平。超过四分之三的房屋被拍卖。
悉尼的清盘率为 70.7%，连续第七周清盘率超过 70%。
70% 的清仓率通常与上涨的市场相关联，尽管有价格上涨往往滞后于清盘率。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，强劲的清盘率反映了房地产市场的变化。
他说：“这些结果进一步证明房地产市场已经过了一个转折点，在低水平供应、移民增加和租金紧张导致需求复苏的情况下，销售似乎非常强劲市场。”
在取得强劲业绩的房产中，位于墨尔本东部 Mount Waverley 的 4 Marie Court 的一套四卧室两浴室的房子以 219 万美元的价格售出，比底价高出 39 万美元。
位于Eltham Arthur Street 135号的另一栋墨尔本房子也吸引了强烈的买家兴趣，出售145.8 万美元，比储备金高出 208,000 美元。
墨尔本的 Morrell and Koren 买家代理 Emma Bloom 表示，库存不足继续推动对优质住宅的竞争。
“市场上有很多优质买家，他们都在争夺相同的库存，”她说。
“有很多买家现在谁正在为房屋的质量或位置而这样做。这是一个妥协，当有更多选择时，他们可能不会考虑这个，因为市场上的住宅存量非常稀缺。”
同时，位于442 Hinemoa Avenue, Normanhurst, on悉尼上北岸一套四居室的房子以 230 万美元的价格售出，比底价高出 10 万美元。
上周首府城市的拍卖总量反弹 20.1% 至 1730 套，但仍比一年前低 36%。
墨尔本是最繁忙的拍卖市场，全市共拍卖了 729 处房产，比前一周的 629 处增加了 15.9%。尽管销量有所上升，但仍比去年同期低 43%。尽管如此，清盘率仍比上周提高了 6 个百分点，达到 77%。
上周悉尼的拍卖数量小幅下降至 570 件，比去年同期下降 38%。
在较小的首府城市中，阿德莱德和布里斯班的拍卖数量都增加了一倍多，但堪培拉的拍卖数量下降了 12.5%。
下周拍卖活动将继续增加，预计将超过 1,800 套。
Lawless 说，明年春天可能会看到强劲的经济活动恢复。
“我认为春季上市住宅市场将非常活跃，尽管冬天也可能比往常更活跃一点，”他说。
“鉴于房地产市场的动态，随着这种变化，价格再次上涨，库存水平非常低，有卖家或房主很有可能会利用销售环境中的低水平竞争并在春季之前出售。”
“可以说，现在是时候出售了。我们看到卖家的时机很好
BresicWhitney 首席执行官、悉尼销售代理 Thomas McGlynn 表示，拍卖结果的改善应该会鼓励更多的拍卖。未来几个月会有更多卖家挂牌出售房产。
“在过去三个月中，市场已经从买方市场转向卖方市场，因此我们预计会有更多的卖方进入市场，”McGlynn 说。
“自今年年初以来，我们看到买家活动明显增加，感觉有很多新买家进入市场。我们看到投资者、首次购房者和升级者重新进入市场。” p>
“我认为卖家开始认识到这一点。我采访过的许多卖家都表示他们会推迟到春季。因此我们预计今年春季销售会更加强劲。”
堪培拉的清出率上升了 5.3 个百分点至 67.5%，但布里斯班的清出率下降了 10.2 个百分点至 43%，阿德莱德的清出率下降了 23.2% 至 62.5%。
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