由于卖家准备应对影响，澳大利亚城市的住宅物业挂牌数量下降从最近的利率上升来看。
正文｜Sam Murden
编辑｜Bryce
Cover Source｜Realesate
由于卖家准备迎接最近一次加息的影响，澳大利亚城市的住宅物业挂牌量有所下降。
SQM Research 收集的 4 月份数据显示，与3 月，新挂牌量下降 20.2%。
该研究恰逢 2023 年 3 月的 PropTrack 租赁报告，该报告显示悉尼在 Realestate.com.au 上的出租清单数量同比下降第二大，下降了 18.2%。
（图片来源：Realestate）
这是因为根据每个房源的查询数量，需求增长了 16.7%，使得悉尼的整体租金上涨了 11.3%。
墨尔本和悉尼的要价上涨 0.6%，而新南威尔士州的单元房价格小幅下跌 0.3%。
据介绍，整个海港城的空置率也创历史新低，出租物业的空置率不足1.7%。 SQM 数据显示，住宅挂牌量下降了 12.9%，其中 4 月份新挂牌量降幅最大，为 23.8%。
（图片来源：Realestate）
SQM研究董事总经理路易斯·克里斯托弗表示，由于学校放假，4月通常是比较安静的月份，但数据中记录的跌幅似乎大于正常水平。
“相应的新房源急剧下降，加上旧房源的异常下降，表明一些供应商此时正在谨慎销售。
(图片来源：Realestate)
“虽然我们注意到各个地区的疲软，但由于本月要价再次上涨，那些在市场上出售的卖家希望能从他们的房产中获得更多收益。 "
数据中也有一线希望，与 2023 年 3 月相比，全国范围内处于困境中的房产数量下降了 6.9%。
在新南威尔士州，处于困境中的房产数量下降了上市数量下降了 4%，市场上有 843 处房产。
Christopher 先生认为，这应该让担心大规模恐慌性抵押贷款重置即将到来的买家放心。
“寻找展望未来，我们可能会在 5 月份看到新活动的反弹。关键是如果我们记录旧库存再次下降，因为这将向我们确认买家活动已经回升。 "
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
