澳大利亚城市土地研究所所长 Leonie Wilkinson 表示，未来的工作场所将以便利设施和可持续性为中心，以优质工作场所为目标。
在下周澳大利亚城市土地研究所峰会召开之前，威尔金森表示，尽管写字楼市场低迷，但她相信重新定位资产以改善其服务将吸引租户和员工。
Wilkinson 是 Brookfield Asset Management 的高级副总裁，为 ULI 带来了投资银行和资本市场方面的深厚背景。
威尔金森表示，影响房地产市场的三个超级趋势是：人口结构、数字化和脱碳。
建筑性能的压力越来越大，导致写字楼市场进一步分散，并警告资产所有者在 ESG 方面采取积极主动的态度。
“我们开始看到办公资产的差异化更加明显，”威尔金森说。
（图片来源：Theurbandeveloper 网站）
“大量研究表明，在 Green Star 能源评级建筑中，入住率较高，您可以指出租户和租金的溢价更高。” p>
“如果不走脱碳之路，自然就会贬值，大楼报废就会成为故事。”
“最好的写字楼会在来自租户和资本的需求。 A 级办公楼以外的任何级别的办公楼都将难以出租。”
Wilkinson 表示，房地产行业的数字化正在推动更好的成果，以创造租户价值并推动更高效的建筑。< /p>
Brookfield 还利用人口统计和数字技术将其推向专门建造的学生住房和自助存储市场，Wilkinson 表示这些是澳大利亚市场开始成熟的主要替代资产类别。
p>Wilkinson 说，ULI 提供了一个学习全球最佳实践并与世界各地的房地产专业人士建立联系的机会。“这符合我对房地产的有吸引力的价值观。它是有形的，并且具有公开性和透明度，”她说。
“我对标的资产的了解更多，它是对在资产层面可以做什么以及如何实现最佳实践的洞察力，ULI 已经给了我很大的见识。这实际上是关于公开分享你学到的东西以及你可以做得更好的东西。”
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