最近几周，地方当局否决了北海岸的两项多年期住房计划，一名开发商指责议员忽视悉尼的住房供应和负担能力危机。
北海岸委员会表示，这两项提案都针对容易发生洪水的土地，委员会将通过其他地区的长期项目实现住房目标。
在莫纳维尔，该市 8,300 平方米的荒地归悉尼水务公司所有，自 1987 年以来，该公司拒绝了四项政府主导的提案。 “由于一系列因素，包括社区反对、生物多样性和洪水风险”，提出了该提案。
在南部的 Warriewood，私人开发商 Henroth Permission 将在议员否决了该公司第四次将洪水风险土地重新划分为城镇住宅的尝试后，该公司向规划部门申请建造 44 栋联排别墅。
该提议得到了邻居 Alena Henkel 的支持，她是橄榄球联盟明星 Tom、Jake 和 Ben Trbojevic 的姨妈。她代表家人说了几句好评。
< br />（图片来源：SMH网站）
其他邻居强烈反对。 Alena Henkel 和丈夫住在 Meriton 的 Oceanvale 社区附近，她对 44 套联排别墅中包含 4 套经济适用房感到不满。 “我们强烈反对在我们的街道上建造经济适用房，”她在提交的材料中写道。
随着悉尼的住房和租金危机加深以及新住房供应不足，议会和社区在阻碍发展方面的作用引起了政策制定者和评论员成员的关注。
北海岸委员会在 3 月份未经辩论一致拒绝了 Warriewood 提议，因为官员评估 Henroth 未能证明该地点是安全的洪水灾害区。
它还表示，该项目对生物多样性产生了不可接受的影响，并且未能遵守该委员会的经济适用房政策，因为这些房屋只有 10 年的时间才能负担得起。
< br />（图片来源：SMH 网站）
此外，该委员会表示可以通过其他地方的未来开发来实现其住房目标，包括未来 1300 套住宅的计划计划在日期设定的布鲁克维尔。
因此，该委员会报告说，“在住房供应方面没有超凡的社会效益。” Henroth 的高级开发经理 Dan Maurici 证实，开发商现在将寻求对规划部门进行重新分区审查，该部门可能会取代委员会。
即便如此，项目也未必能够继续下去，但会接受“渠道”价值评估。 "如果失败了，那就失败了。
但如果他们（议会）连机会都不想给它，那还有什么希望呢？"默里齐说道。
"他们应该千方百计缓解住房供应问题。"州政府任命的区域规划委员会拒绝了。
Boondah Road 站点位于 Warriewood 购物中心的北侧，毗邻 Warriewood 湿地； Maurici 承认该地点存在洪水灾害，但认为风险已得到缓解。 “我们信任这片土地，它符合所有规定，”他说。
“迟早会有人点头的。”北海岸委员会在一份声明中表示，所有其他针对有洪水风险的土地的重新划分提议“已经能够证明它不会对周围住宅或财产的安全产生不利影响”。
然而，该地点的邻居 Trbojevic 告诉委员会，她和 Trbojevic 家族强烈支持该项目，并且“提议的重新分区早就应该进行了。”就梦娜谷而言，悉尼水务公司撤回了其最新的重新分区提案，因为议会官员认为应该拒绝该提案，主要原因是洪水危害。
该场地的一小块区域紧邻皮特沃特河河口，已被指定为高风险区域，其余区域为中等风险区域。截至 9 月的一年中，北海岸的房屋完工量仅为 166 套，比五年平均水平低 62.2%。
批准数量增加到 966，但仍低于 2018 年 6 月之前的水平。北海岸委员会表示，它将通过 Brookvale 结构计划和 Mona Vale 规划计划实现住房目标，尽管前者要到今年晚些时候才能到期。�� 将报告，而后者尚未公开显示。
“鉴于迄今取得的进展以及理事会采用了系统的、战略性的、基于原则的方法来增加其最中心点的住房容量，为了实现住房目标，而不需要重新规划位于环境敏感和洪水风险地区的土地，”他说。
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