悉尼租房市场火爆，房东和房地产经纪人试探天花板，要求天价租金却不得不在租金危机中迅速降价招租，空置率已降至 1%。
澳大利亚房地产协会主席将这种做法归咎于新南威尔士州政府此前禁止招租招标的决定，称这迫使房产业主开始降价。
悉尼的公寓租金现在如此昂贵，以至于一些必要行业的工作人员将他们每周工资的 90% 用于房租，住房倡导组织的一份新报告称成立。
无论楼市如何火爆，在高端楼盘中，仍有少数楼盘必须降低首盘要价。伊丽莎白湾的一套两居室公寓上个月初以每周 2000 美元的价格上市，现在的广告价格为 1600 美元。
在 Bronte，一套两居室公寓最初在 2 月中旬以 1800 美元的价格挂牌，两个月后仍以 1500 美元的价格挂牌。
由 Luxe Listings 明星西蒙科恩经营的物业管理公司 Cohen Farquharson 也列出了这两处房产。
该机构还管理着一栋 Tamarama 大楼，周二先驱报的一篇报道提到租户抗议租金上涨高达 70%。
< br /> （图片来源：SMH 网站）
Morton Real Estate 已将 Pyrmont 一套三居室公寓的要价从 2500 美元降至 2350 美元（尽管仍2021 年租金高达 1800 美元）。
Pyrmont 的另一处房产在 2 月初以 1600 美元的价格出租，现在在市场上以 1500 美元的价格出售。在 Meadowbank，Village Property 最初将一套两居室公寓的价格定为每周 850 美元，在免租 4 周后降至 800 美元。
澳大利亚房地产协会主席 Hayden Groves 表示，Perrottet 政府禁止招揽租金投标，这迫使房东和代理商自上而下地测试市场，而不是自下而上测试市场。
“这纯粹是对新南威尔士州租赁招标禁令的直接和即时回应，”他说。你不能说，'看，桌子上有报价。'”格罗夫斯说，现在房东会说，“让我们把它抬高，看看我们是否能得到它。”
“如果我们不能得到它，那么我们必须将它降低到市场可以承受的水平，”他说。圣诞节前不久，代理商被禁止招揽租赁投标。房屋应该以固定价格做广告，而不是价格范围或“通过协商”。经纪人可以接受高于要价的出价，但不能直接回答别人是否出价。
< br /> （图片来源：SMH 网站）
Groves 表示，租户正在“盲目”，因为他们无法衡量需要支付多少才能获得财产标准。 “这让新南威尔士州政府付出了代价，”他说。 “在供应市场非常紧张的情况下，租户迫切需要住房。
他们将继续以合理的市场租金上涨。”格罗夫斯补充说：“最糟糕的反应是责怪房东和经纪人，因为那不是我们——这是政府处理供应问题的系统性失误。” Tenants Union 主席 Leo Patterson Ross 表示，这是牵强附会的，负责任的经纪人应该根据市场情况适当地为他们的房产定价。
“租赁招标一直是市场失败而非健康市场的指标，”他说。住房倡导联盟“每个人的家”(Everybody's Home) 本周发布的一份报告发现，在新南威尔士州，没有任何地区的公寓租金中位数是基本工资的单身人士可以负担得起的。例如，一名税后工资为 710 美元的肉类加工商会用其收入的 91% 支付悉尼公寓的租金中位数。
护士为 80%，教师为 66%。 Priced Out 报告总结道：“尽管他们在所有澳大利亚人的生活中发挥着重要作用，但基本工人正因租金飙升而被剥夺他们的社区。”
我们的计算表明，单身家庭的基本工人可能面临严重的财务压力，几乎没有储蓄缓冲，而夫妻工人可能在经济上依赖分配��的收入。 ”
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