据《西澳大利亚人报》报道，由于一些房东试图收回利率成本并提高租金，未来几个月西澳大利亚州成千上万的固定租户将面临迫在眉睫的“租金悬崖”。
由于珀斯的空置率一直处于低迷状态（2023年3月仅为0.7%），西澳房地产协会首席执行官Cath Hart悲观地表示，租金肯定会继续上涨，成千上万的租户将迎来自近一年前利率开始上涨以来的首次上涨。
“关于‘抵押贷款悬崖’和大约 80 万澳大利亚人在 10 次加息后他们的固定利率贷款将感受到的财务冲击，有很多讨论，”她说。今年将恢复浮动利率，但有成千上万的定期租户面临类似问题。”
reiwa.com 的数据显示，自 2022 年 4 月以来，珀斯的每月租金中位数上涨了17%，但澳大利亚统计局的数据显示，西澳的平均抵押贷款还款额同期增长了 44%。 ”
当他们的租约在未来几个月到期时，他们的租金可能会大幅上涨，因为房主将大幅增加抵押贷款的支付。 “
然而，对于租户来说，一线希望是并非所有房东都会在个人情况允许的情况下提高租金。
“REIWA 物业经理经常提醒房东注意留住好租户的重要性，指出如果你现在大幅提高租金，租户可能会选择在租金下降时终止租约，他们最终会这样做。
Investors Edge董事总经理Jarrad Mahon表示，尽管利率大幅上升，大多数房东希望租金与市场价格保持一致，但该公司一年期租约的合同即将到期。已经过期了。
但他补充说，随着越来越多的投资者出售房产而不是购买房产，更多的租金上涨是不可避免的。
他说："在过去的五年里，很多投资者都想卖掉他们的房产，很多人的资产是负的，所以当房价最终回到当初购买的价格之上时，很多人都在抢着卖。
随着租户忍受西澳有史以来最严苛的租金条件，那些曾经提供更实惠租金的地区的需求量很大，因此，这些需求量大的地区的租金也最高
在截至去年 4 月的三个月中，Morley 的周租金中位数为 450 澳元，而在截至今年 3 月的三个月中，该公司的周租金中位数为 450 澳元。570 澳元，增长 26.7%。
自 2022 年以来排名前 10 的郊区自 2023 年 4 月以来的租金增长
Scarborough、Thornlie、East Victoria Park 和 Forrestfield 的租金也上涨了 20% 以上。
Mahon 说：“很明显，租户一直在寻找经济适用房，这些房产物有所值。”
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