墨尔本的公寓市场在 3 月份出现了正增长，低迷期似乎已经触底。根据最新的 CoreLogic 房屋价值指数 (HVI)，包括公寓和排屋在内的首府城市的单位价值上涨了 0.4%。
（图片来源：城市网站）
根据城市网站，今年到目前为止，单位价值仅下跌 -0.9%，全年下跌 -5.5%，远好于过去 12 个月房地产市场 -10.5% 的跌幅。巴克斯顿项目主管希思汤普森表示，3 月份的统计数据是个好消息，似乎表明市场已经触底，或者非常接近触底。
他说：“毫无疑问，价格受到历史低库存水平的保护，但缺乏新房源也意味着租金将继续上涨。另一种情况是新房未交付，这将进一步推高现有房产的价值，因为供需平衡已经失衡。”
CoreLogic 的 HVI 数据显示，墨尔本的住宅价值（包括独立屋和单元房）与所有其他首都持平城市。比率，最接近 COVID 之前的水平。在全国范围内，3 月份房价上涨 0.6%，这是自 2022 年 4 月以来的首次上涨。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 认为，由于库存水平低、租金条件极其紧张以及海外移民的额外需求，房价正在上涨.他说：“虽然利率很高，而且今年经济预计会放缓，但很明显，其他因素现在正在对房价施加上行压力。”
他说，自去年 9 月以来，Listings一直低于平均水平。截至 3 月底，首府城市的房源数量比前五年的平均水平低近 20%。
（吉娜）
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