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在租金上涨和空置率下降的推动下，澳大利亚正处于一场住房危机之中。
澳大利亚央行表示，目前有大量借款人面临严重的违约风险。 (Caroline Cagnin: Pexels)
澳洲联储表示，对于购房者而言，目前有大量借款人面临严重的违约风险。
澳洲联储预计剩余现金流为负的借款人（抵押贷款还款和基本生活费用预计超过其家庭可支配收入的借款人）将占到15%左右2023年底，很多借款人已经处于这个境地。
澳大利亚目前有一种新型的“build-to-rent”项目，最新的安永报告显示支持该项目可以额外建造一个未来十年15万套住房。
“先建后租”计划的一种形式是，开发商在建成后不单独出售单元，而是保留房产用于出租。
“这种类型的住房在英国和其他欧洲国家以及北美很常见，”新南威尔士大学的 Hal Posen 说城市未来研究中心（Hal Pawson）说。
从2020年9月到今年2月，租金价格上涨了24.1%，2月份全澳房屋空置率仅为1%。
“先建后租”单元通常针对中高收入家庭并按市场价格出租，因此不会直接增加经济适用房的供应。波森教授说。
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