《每日邮报》3月30日报道称，随着澳大利亚房地产市场整体走势持续走弱，卖家对是否将房屋投放市场犹豫不决。这导致一些郊区的房产需求非常高，最新数据显示可能有多达 500 名潜在买家竞争每个房源。
根据 PropTrack 的数据，澳大利亚最受欢迎的郊区包括阿德莱德的 Upper Sturt，每处房产都有 536 名潜在买家竞争；其次是墨尔本的 Kangaroo Ground，每处房产有 484 位潜在买家，而阿德莱德的 Medindie 以每处房产有 477 位潜在买家位居第三。
其他前 10 个最热门的郊区包括墨尔本的 Gruyere（376 位买家）和 Belgrave South（363 位买家）、布里斯班的 Chandler（351 位买家）以及阿德莱德的 Mylor 和 Ryde 的 Summerdown 分别有 333 位和 328 位买家财产分别。
相比之下，全国平均有 66 名潜在买家购买独立屋，48 名购买单元房。
（图片来源：The Weekly Mail）
![全国房屋需求量最大的三个郊区包括阿德莱德的Upper Sturt，潜力为536每个房源的买家数量，墨尔本的 Kangaroo Ground 有 484 个潜在买家，阿德莱德的 Medindie 每个房源有 477 个潜在买家](/uploads/allimg/230330/16440C211-2.jpg"http:)
（图片来源：Mail Weekly）
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，郊区的位置和稳定的房价使其成为买家的理想选择。
她解释说：“首先，这些郊区的位置本身就很有吸引力。第二部分与供求有关。在供应有限的有吸引力的郊区，我们可以看到每个数字每处房产的潜在买家数量都非常高。”
不过，Flaherty 表示，尽管整体房源数量有所下降，但并非所有澳大利亚郊区的需求都如此旺盛。
她说：“有趣的是，如果我们从整体上看市场，与去年这个时候的高峰相比，需求肯定有所下降。总人数也有所下降。”
另一个因素与负担能力有关。虽然房价已从峰值回落，但远未跌至利率影响人们可以借到多少的地步。“
“这种情况已经对首次置业者的打击很大，因为他们还需要有更多的存款，但同时他们的借贷能力也降低了，这也导致d 某些地区的购房者群体增加。”
根据 PropTrack 数据，悉尼挂牌出售的房产总数下降了与过去五年的平均水平相比，下降了近 20%。 %。
![悉尼的待售房产总数下降了近 20%，而墨尔本的房产价格在过去 12 个月内下跌了 5.99%](/uploads/allimg/230330/16440C211-2.jpg"http://bbs2.china2au.com/bbsimg/20230330/40wx0rj5n1w.jpg")
（图片来源：《每周邮报》）
报道还指出，墨尔本的房价在过去12年。本月下跌 5.99%，仍低于 2022 年 3 月 6.09% 的峰值。
布里斯班市场也出现类似情况，房价较2022年4月的峰值下跌3.49%；比 4 月份的峰值低 4.09%。
相比之下，珀斯的房价目前仅比峰值低 0.24%。
过去一年表现最好的是阿德莱德，2月份房价上涨0.44%，再创新高。
（雷恩）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
