周末拍卖清盘率回升至 70% 以上，进一步表明随着“热情”的首次购房者和投资者推高悉尼和墨尔本的黄金地段，房价可能正在企稳物业的价格。
根据 CoreLogic 的数据，悉尼和墨尔本的初步清盘率较前一周分别上升至 72% 和 71%，连续第二周超过2,000 个住宅单元参与了拍卖。
墨尔本的清盘率创4月以来最高。
初步数据显示，在全国范围内，参加拍卖的 2,050 套房屋中有 70% 已售出，比上周上升 0.60%，尽管拍卖的数量是较上周下降16%，较去年同期下降31%，可见市场库存不足。
在较小的首府城市中，阿德莱德表现最强劲，售出 119 处拍卖房产中的 80%，其次是布里斯班，堪培拉占 63%，堪培拉占 52%在堪培拉，这两个城市都有 100 多处拍卖房产。
Domain 的初步清盘率在悉尼为 70%，墨尔本为 68%，全国为 68%，均高于前一周。
CoreLogic 预测，最终全国清盘率将连续第三周保持在“60% 左右的高位区间”，并指出前两周与去年年底相比，一年中的几个月清盘率急剧上升，“而大多数城市的房价跌幅已经趋于平稳”。
该研究公司表示：“随着利率进一步上升，清盘率能否维持在当前水平，将考验2019年市场的需求深度。 due course."
上周 CoreLogic 发布的月度数据显示，2 月份房价跌幅进一步减弱，全国房价仅下跌 0.14%，为月度最小跌幅自去年 5 月利率开始上升以来的增幅下降。悉尼房价小幅上涨。
虽然 CoreLogic 全国研究主管 Tim Lawless 警告称，这种明显的复苏可能不会持续，因为澳大利亚央行可能会在下个月再次加息，过去一周拍卖成交额表明，人们对热门地点的优质房产的兴趣仍然很高。
46 Young Street, Sydney Inner West, Annandale 一套两居室半独立排屋在四位买家出价后以 146 万澳元的价格售出，比底价高出 26 万澳元.
The Agency 的卖方代理人 Chris Williams 说，其中两人是投资者，另外两人是首次购房者。
中标者是婴儿潮一代的投资者，出价高于另一位首次购房者。
这座房子是一处庄园的一部分，出售所得款项将捐给包括国民信托在内的三个慈善机构。
威廉姆斯说：“与去年年底相比，市场的热情和信心都增强了很多。”他补充说，市场库存不足也可能是业绩走强的原因之一。
他表示：“鉴于对利率的合理预测，我对未来12个月的表现持谨慎乐观态度。如果澳洲联储继续加息，买家预计还会加息两到三次。”
14 Hanover Street, Fitzroy, 墨尔本市中心，全面翻新的 1930 年代开罗公寓楼 四居室公寓在 Jellis Craig 的 Lee Muddle 和 Angus Greene 的挂牌价从 200 万美元到 215 万美元不等之后，以 305 万美元的价格售出。
该物业本应进行拍卖，但最终以三名竞标者的私人在线拍卖结束。
买方代理人大卫·莫雷尔说他以 240 万美元的价格退出并贝尔认为该财产已达到其价值上限。
Morrell 说：“负面报道并未影响买家，其中一些人仍然非常活跃。”
“对优质房产的需求巨大，但它们必须是优质的。”
他补充说，许多买家正在寻找“母银行的帮助。
长期看涨经纪人 Ray White 报告说，它在秋季的第一个周末在拍卖会上售出了 75% 的房产，过去一周则售出了 65%。
在悉尼拍卖会上，位于 123-125 Denison Street, Camperdown 的一套三居室排屋在五位竞拍者竞相竞拍后以 281 万美元的价格售出，比底价高出 21 万美元.
特工肖恩斯托克当着 70 人的面宣布，一家建筑商的出价高于开盘价。一位商人和一些家庭设法竞标了这处由原家族持有了 40 年的房产。
Stoker 说：“现在库存非常紧张。我们在 Erskineville、Newtown 和 Alexandria 的库存比一年前减少了 50%，这吸引了很多买家。
“公开展示有 100 组买家。我很想知道当市场目前有利于卖家时库存恢复时会发生什么。”
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