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澳洲新闻集团2月26日报道，墨尔本一名华人房东遭遇租房纠纷，其出租物业屡遭租客袭击。 “恶意破坏”。
先生。华人区域商会（Chinese Precinct Chamber of Commerce，音译）会长Wayne Tseng既是业主，又是房地产经纪人。麻烦。
然而，他永远不会忘记博士山的一场公寓租赁纠纷。
据澳洲新闻集团报道，去年，曾先生将自己的一处房产出租给了一名25岁的大学生，房产遭受了灾难性的打击租赁期间的损坏。破坏。
在被“流氓租户”破坏、改造、局部放火后，这间曾经整洁、带家具的一居室公寓现在看起来一团糟。
曾先生接到噪音和扰民投诉电话后，租客没有交房租，也没有接听电话。
据报道，租户接待了数名访客，这是学生住房规定不允许的。
租户入住前的厨房区域
租户入住后的厨房区域（图片来源：澳大利亚新闻集团）
Mr.曾说：“我发出扰乱警告，甚至发出VCAT通知，以扰乱名义要求他搬走。但根据VCAT通知，这不是最重要的。”
在租赁期间，承租人多次对物业进行“恶意破坏”，后来曾先生在接到有关部门的通报后才发现。
其中，租户因遗失钥匙，用撬棍“撬开”公共大门和主卧房门。由于未经授权的重型安装导致灰泥破裂，而地板表面被不明物质损坏，租户还在浴室的墙上开了一个洞。
Tsang 补充说：“他们实际上重新布线并重新设计了房间的形状。”
据了解，家具也被盗，包括一台西屋小冰箱、一台小型 LED 电视、几把椅子、一张桌子、一张床和一个宜家衣柜。
更糟糕的是，租户放火焚烧了前院，对建筑物的墙壁和公共区域造成了广泛的破坏。
先生。曾说：“一天晚上，消防部门打电话给我，因为房客放火烧了前院。大火烧毁了整个前院……但它也点燃了建筑物的覆层，幸运的是它不易燃。”
火灾前的公寓前院
公寓的前院被租户（来源：澳洲新闻组）
当天，曾先生向租户发出通知，要求他们立即搬离，理由是他们对财产造成了"严重损害"。
房产估价后，房东在4天后发出第二次通知，要求租客搬走，并列举了租客造成的所有损失。它说，这名大学生还对房产内部造成了“恶意破坏”。
当房客搬出失败后，曾先生向维多利亚州民事和行政法庭（VCAT）提出申请。
VCAT发现曾先生有“合理和适当”的理由向租客发出占有令，要求租客当天搬出。
租户被警告，如果他不遵守，他将被警察或执行“占有令”的当局“强制驱逐”。
虽然曾先生成功将其赶走，但对方欠下6万澳币的赔偿金和约6000澳币的房租。
先生。曾说：“保险赔了一部分，但我的开销还是很多……拖欠的房租，连损失都追不回来。”
先生。曾说，当破坏行为发生时，警方已经报告了房客的行为，但不知道结果。
他说：“到头来也无能为力，房客逃租，乱扔垃圾，烧毁，还是民事案件."
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入住后租户厕所
公寓外墙被火烧毁（来源：澳大利亚新闻集团）
就在几个月前，Mr.曾逾期209天未能支付租金，导致他损失了16000多澳元的租金。房子差点被银行收回。
在重新安排 VCAT 听证会后，他终于能够驱逐租户，但他从未收到一分钱（16,490 美元）。
现在，曾先生呼吁安德鲁斯政府和州反对派采取更多措施改善维多利亚州的住宅租赁法。
在致两党领导人的公开信中，曾先生将不交房租的租房者比作不交油费的司机，认为不支付租金应被视为“盗窃”。
Wayne Tseng（来源：澳大利亚新闻集团）
因此，他提出了一些有助于更好地规范维多利亚州租赁法的措施。
这包括提高担保债券以“起到威慑作用”，立法引入必要措施以确保支付拖欠的租金和损害赔偿，全国“不良租户”登记册以及赋予 VCAT“更大的权力”执行它发出的命令"。
他说：“法律漏洞太多……政府需要重新审视和加强法律，让人们对房地产市场更有信心。迟到的正义不是正义。”
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(乔)
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