进入2023年之后，加息恐惧情绪仍在整个房市蔓延。澳洲房价不断下跌，购房者买房热情不高。
然而，悉尼著名的海滨圣地拜伦湾却迎来了重磅拍卖。一套三居室豪宅以超过2250万澳元的天价成交，不仅打破了Wategos Beach的房价记录，也将让买家重拾对高端市场的信心。
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2250万美元开盘价
据SMH报道，位于Wategos Beach的一栋三居室海滨豪宅近日以超过50万的天价易手。 2250万澳元，成为拜伦湾在楼市低迷时期罕见的高价成交。
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虽然该地区距离悉尼中央商务区有近八小时的车程，但麦格拉思的威尔菲利普斯表示，它超过了 2020 年创下的 2200 万澳元的当地纪录。
Brian Singer，RipCurl 的创始人，当时澳洲知名的时尚户外用品制造商，从企业主Geoff Morgan和他的妻子Ros手中买下了一套豪宅，创下了当地纪录。
不过，销售代理Phillips并未透露具体售价，但据当地人称，最终成交价可能超过2250万澳元。
专家们也对这次出售很感兴趣，他们认为这是在去年北滩房地产市场增长乏力的情况下对高端市场的最佳考验。
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去年年底，Phillips 悄悄地向买家出售了这套房子，他在悉尼的兄弟 Alexander Phillips 将其挂牌出售，并于 1 月正式上市。
这栋三卧室住宅是面向 Wategos 海滩的 12 处房产之一，26 年来首次出售，是难得的购买机会。
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截至目前，这座豪宅的神秘买主身份还不得而知，但他们将是瓦特戈斯海滩上其他名人的新邻居。
他们包括 Deke Miskin、AfterPay 联合创始人 Anthony Eisen、碳大亨 David Knappick、媒体名人 Antony Catalano、前瑞士老板 Stephen Ring 和艺术收藏家 Steve Nasteski。
26年来首次
这座豪宅位于19 Marine Parade，面向世界著名海滩的北面Wategos Beach，180°完美视野。
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该物业坐落在 790 平方米的大部分平坦土地上，拥有双重通道，为买家提供的不仅是完美的海滨住宅，还有建造两套住宅或全新私人豪宅 (STCA) 的潜力。
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私密性极强，住在这里基本上“承包”了整个海滩，同时还有一览无余的海洋全景，还可以欣赏壮观美丽的日落。
同时，屋内还配备了海景休闲房。从主卧可以直达朝北的木质露台，坐在那里享受一整天的阳光。
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不仅如此，还有一个宽敞的地面区域，并提供一个双车库和额外的停车位。
地理位置相同。只需5分钟即可到达拜伦湾中心和热门咖啡馆，出门左转即可到达标志性的当地酒店Raes on Wategos。
记录显示，这栋三居室豪宅是在退休牧民 John 和 Ilone Small 买下它 25 年后建造的。
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这栋房子上一次出售是在 1997 年。当时已故的埃里克吉尔克里斯特（F45 联合创始人亚当吉尔克里斯特的祖父）的家人以 122.5 万美元的价格将其出售。
“名人天堂”拜伦湾
拜伦湾是新南威尔士州最东北部的一个海边位于悉尼以北772公里的小镇，素有“名人天堂”之称。
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雷神演员、好莱坞著名影星克里斯海姆斯沃斯及其家族是当地最大的“地主”。 2014年，他和妻子Elsa Pataky斥资700万澳元在拜伦湾购买了一套8居室的别墅。和大规模改造财产。
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改造后，目前这栋带桑拿、健身房和影音娱乐室的六居室豪宅，估价在3000万至6000万澳元之间。
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值得一提的是，这座豪宅还有一个50米长的屋顶无边泳池，可以俯瞰大海。
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此外，这对夫妇还在2019年斥资425万澳元在当地购买了一个占地35公顷的马场。
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目前，这个拥有人工湖、娱乐舱和水滑梯的马场估计在1000万澳币左右。
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据报道，克里斯夫妇还计划斥资440万澳元在距离他们的豪宅不到1公里的地方再建一套七居室的房子，但房子还在等待施工赞同。
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不仅如此，雷神之弟、《饥饿游戏》系列电影的主演利亚姆，还拥有一块占地3.87公顷的大庄园位于拜伦湾南部的Newrybar，价值6.5亿澳元。
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2021 年初，Liam 和他的兄弟们以 680 万澳元的价格在 Newrybar 的 Newrybar 山脊线上购买了一块占地 37.5 公顷的土地，可以欣赏到一览无余的海景。
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2022年，克里斯家族将斥巨资在Newrybar买下一块44.5公顷的土地，价值1050万澳元。
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这让他们成为拜伦湾名副其实的“地主大户”，房产总值超过1亿澳元。
今日互动
2020年疫情来袭后，人们厌倦了城市一波又一波的防疫热点像拜伦湾一样，房地产价格在封锁和封锁期间飙升。
这里的繁荣程度甚至超过了悉尼市场，过去5年这里的房价中值飙升了61.6%。
但去年房地产市场的低迷也对当地房价产生了较大影响，截至12月，过去一年下跌了17.8%。目前，当地房价中位数为 208 万美元。
随着新年的到来，此次2250万澳元的天价成交或许是2023年拜伦湾的一个良好开端，让买家重新认识这个“名人圣地”。
（本文内容和信息仅针对澳大利亚）
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