澳大利亚房地产市场受到连续加息的重创，新屋销量跌幅达到惊人的42%。
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事实上，五分之一的人因为成本飞涨而放弃了合同。
这是根据美国住宅行业协会 (HIA) 周三发布的最新报告显示，12 月份全国新屋销量下降了 4.6%。
因此，2022 年最后一个季度的新物业总销售额与去年同期相比下降了 42%。
HIA 首席经济学家 Tim Reardon 警告说，签订房屋建造合同的人越来越少，因为成本已经变得难以承受。
他说，“利率上升也导致许多最近购买新房的人无法为他们的新房产融资。”里尔登表示，从今年下半年开始，建筑活动将“放缓”。
HIA 发现去年 12 月多达五分之一 (20.3%) 的新购房者违反了建筑合同。
（图片来源：realestate.au 网站）
新南威尔士州的房屋销售降幅最大，在截至 2022 年 12 月的三个月内下降了 66.7%，其次是昆士兰州（-49.9%）、维多利亚州（-36.4%）和西澳大利亚州（-30.9%），只有南澳大利亚州增长了 13.9%。
过去几年住宅建设项目激增，联邦政府将住宅建设资金作为支撑经济的一种方式大流行。
然而，随着通货膨胀和澳大利亚各地的生活成本危机的展开，建筑商正在苦苦挣扎，因为随着关键材料价格上涨，他们承接了太多不合适的房产.有利可图的项目导致破产。
去年，澳大利亚的几家大型建筑公司倒闭，包括位于黄金海岸的 Condev 和行业巨头 Probuild、Privium、Pivotal Homes 和 Oracle Homes，以及数十家大型小型建筑公司。从那以后，新合同的建设项目成本开始上升。
（图片来源：realestate.au 网站）
不仅仅是新房受到影响，有兴趣购买二手房的澳大利亚人也受到了兴趣上升的影响利率、通胀压力和不断上涨的房屋合同价格变得令人不安。
从目前情况看，全国平均房价较高点下跌8%，2022年下跌5.3%。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 预测房价将在今年 9 月触底。
他警告说，到 9 月，全国房价将比 2022 年 4 月的峰值下跌 20%。
不仅如此，随着资金紧张的抵押贷款持有人在楼市“低价抛售”，房价暴跌很可能在三更前“重现”四分之一加速”。
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