一位著名的住房专家表示，两大政党对一些首次购房者的印花税削减不足以解决住房负担能力问题，但工党的提议比 Perrottet 政府的提议要好.更有针对性。
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PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，与上届政府的刺激计划一样，首次购房者购买价值低于 80 万美元的房屋的印花税豁免可能会刺激需求并推高房价，但可能不会像当前政府的政策那样导致通胀。
在现行政策下，首次购房者可以选择每年缴纳土地税，而不是价值低于 150 万美元的房产的印花税。
（来源：news.au 网站）
与此同时，澳大利亚房地产委员会警告说，政府需要进一步改革以开发更多住房。
代理执行董事 Adina Cirson 表示，该提案将使新南威尔士州一半以上的公寓和房屋有资格获得印花税豁免。
然而，虽然新南威尔士州的房地产专员欢迎此举，但还需要做更多工作来解决首次购房者负担能力下降的问题。
Cirson 说，“两大政党可以提供的解决住房负担能力问题的最佳解决方案是增加住房供应。”
（图片来源：news.au网站）
她说，房地产委员会呼吁与房地产行业进行两党协商，以“建立一个更可持续、更公平、更高效的税收制度”。
Kusher 先生表示，该计划不适用于空置土地，也没有从根本上解决住房供应问题。
"过去，这类政府补助和印花税减免刺激了对更多住房的需求，这一直受到购房者的欢迎，但它往往会推动涨价了。”
虽然这可能会对房地产市场产生通胀影响，但 Kusher 先生表示这不会带来繁荣。 “我们所处的市场价格正在下跌，”他说。
（图片来源：news.au网站）
"新政策会鼓励一些人进入市场，但我认为数量不会很大的人会受到此举的影响 抢购房，推高价格。”
"虽然租金在上涨，但租金仍然比大多数情况下是贷款买房，因为利率非常高。”
他说，Perrottet 政府的印花税改革更有可能推高需求和房价，因为它吸引了希望购买或建造更昂贵房产的人们。
他说，“以最高价值150万澳元的地块为例，加上建筑价格，最终的售价是这个房产可能是200澳币。大约一万澳币。”
（图片来源：news.au 网站）
"问题是，如果你100万美元就能买房，真的需要这种援助吗？”
相比之下，工党提出的政策更合适对于价格区间较小的房产，因此适合低收入人群中的低收入人群。终端市场购买。
"在某些方面，工党的政策更针对真正需要买房的人，不会造成像这样的物价上涨Perrottet 政府的计划。”
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