新数据显示，目前正在积极寻找购房机会的澳大利亚人在全国几乎所有地区都享有巨大优势。
最新的11月PropTrack Listings Report房地产报告显示，澳大利亚待售房产总数环比增长3.8%。与去年同期相比，澳大利亚上市的总存量增加了 3.4%，这意味着潜在买家比去年春天有更多选择。
PropTrack 经济学家和报告作者 Angus Moore 说：“澳大利亚几乎所有地方的房源总数都环比增加，只有达尔文的房源总数有所增加略微下降了 0.1%。
Moore 指出，11 月份首府城市的新上市房产数量也环比增长了 4.3%。< /p>
即使在过去一年市场供不应求导致潜在买家别无选择的地区，11 月的新房源数量也比 10 月增长了 10.5%。
PropTrack 经济学家和报告作者 Angus Moore 表示：“大部分地区的买家都看到他们的选择有所改善，全澳待售房产总数环比增长 3.4% ”
"总体而言，自 2022 年以来，几乎所有首府城市的选择都显着增加。悉尼、墨尔本和堪培拉的购房者享有比以往更多的选择过去十年的典型情况。”
“虽然布里斯班、阿德莱德和珀斯的买家看房条件依然严峻，但这些地区的待售房产数量仍然低于大流行前的水平，但今年大部分时间选择水平有所提高。”
尽管如此，他指出，在通常繁忙的春季销售期中，今年新上市的房产比往常淡静。
11月澳洲新上市房产数量同比下降21.8%，首府城市上市量同比下降26.9% -年。鉴于所面临的独特情况，这并不奇怪。
他说：“当时，墨尔本、悉尼和堪培拉的新冠疫情限制措施正在放松，买家活动非常活跃，卖家也在做为失去的时间做好准备。”
“几乎所有首府城市的新房源数量都同比大幅下降，这与去年 11 月非常繁忙的情况一致。霍巴特是唯一的例外，它会在 2022 年继续忙碌。”
虽然今年春天市场比往常平静，但仍有更多新房源上市比 2019 年和 2020 年春季要好。
Moore 说：“在经历了繁忙的上半年和比往年更繁忙的冬季之后，今年春天相对安静，条件和活动都相对平静显得比今年早了些。”
储备银行的快速加息在过去几个月打压了市场情绪，增加了贷款成本，
摩尔表示：“澳洲联储预计将在 2023 年继续加息，这可能会在短期内给房价带来更大的下行压力term."
然而，尽管随着暑假放缓，未来几个月市场可能会平静，但需求的长期基本面依然强劲。
他说：“失业率很低，最近几个月持续下降。工资增长虽然慢于通胀，但已经开始回升，国际移民回归，增加了住房需求。”
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